10 шагов, как продать квартиру быстрее и дороже: секреты подготовки от экспертов
Узнайте, как подготовить квартиру к продаже: советы по уборке, ремонту, фото и документам, которые помогут привлечь покупателей и увеличить цену.
Блог про недвижимость
Среднесрочная аренда: как закрыть главный пробел на рынке недвижимости
Мы в Локалс внимательно следим за изменениями и запросами на рынке аренды недвижимости. И за последние месяцы мы отчетливо увидели одну важную проблему: найти жильё на средний срок — от 2 до 5 месяцев — почти невозможно.
🧠 Почему аренду квартиры лучше доверить личному помощнику: время, выгода и меньше стресса
Услуга с личным помощником от Локалс — это способ быстро найти квартиру, сэкономить время и даже получить скидку. Рассказываем, как это работает и почему это удобнее, чем искать самостоятельно.
Как заработать на продаже квартиры уже сейчас — даже если покупатель ещё не найден
Собственникам больше не нужно выбирать между «продавать» или «сдавать». Сервис Локалс предлагает новый подход — зарабатывать уже сейчас, пока вы ищете покупателя. Подробнее о модели Rent-to-Own.
🏠 В России запустили первую модель аренды с выкупом (Rent-to-Own) — это сделал Локалс
Локалс запускает первую в России модель аренды с выкупом (Rent-to-Own). Узнайте, как это работает, кому подходит и почему это может изменить рынок недвижимости.
🏛 Квартиры с историей: стоит ли снимать жильё в старом фонде?
Если вы когда-нибудь искали квартиру в аренду в центре города, наверняка сталкивались с объявлениями вроде: «Квартира в дореволюционном доме с лепниной», «Сталинка с 3,5-метровыми потолками» или «Квартира в доходном доме 1905 года». Звучит романтично — но так ли это на самом деле? Разбираемся, в чём плюсы и минусы съёма жилья в старом фонде, и кому такой вариант подойдёт.
Почему аренда по доверенности может быть опасна: реальные случаи и советы
Аренда квартиры по доверенности — рискованный шаг. Рассказываем, в чем подвох, как проверить документы и на что обратить внимание, чтобы не потерять деньги и не остаться без жилья.
Почему хорошие квартиры сдаются за день — и как успеть их забронировать
Рассказываем, почему лучшие квартиры на аренду в Москве исчезают за сутки, и как успеть их забронировать вовремя. Что делать, если вы не хотите переплачивать агентам и терять время.
9 ошибок при поиске квартиры, которые совершают даже опытные арендаторы
Что нужно знать при аренде квартиры? Команда Локалс делится опытом: какие ошибки совершают арендаторы, как избежать переплат и срыва сделки. Проверенные советы и лайфхаки от тех, кто помогает с арендой каждый день.
Как определить справедливую стоимость аренды квартиры: реальные кейсы и советы от Локалс
Узнайте, как самостоятельно определить честную цену аренды квартиры: пошаговая инструкция, примеры из практики, советы экспертов.
Кто чаще сегодня сдаёт квартиры: собственники или инвесторы — и как это влияет на аренду
Узнайте, кто формирует рынок аренды в данный момент: частные владельцы или инвесторы. Разбираем тенденции, статистику и что это значит для арендаторов и собственников.
🐾 Аренда квартиры с животными: что важно знать арендаторам и собственникам
Как снять или сдать квартиру с животным без проблем: что важно учесть арендаторам и собственникам, как правильно оформить договор и избежать конфликтов.
Как сдать квартиру быстро и без посредников: пошаговая инструкция для собственников
Хотите сдать квартиру без риелтора и найти надёжного арендатора? Рассказываем, где размещать объявления, как оформить договор аренды и избежать типичных ошибок собственников.
Аренда квартиры для айтишников: что важно знать, если переезжаешь в Москву
Москва остаётся одним из главных центров айти-индустрии в России: здесь множество вакансий, офисов крупных компаний и удобная инфраструктура для жизни. Многие разработчики, дизайнеры, менеджеры и специалисты техподдержки переезжают в столицу — но с арендой жилья всё не так просто. В этой статье собрали основные советы и подводные камни, о которых важно знать айтишникам при переезде.
Перспективные районы Москвы для покупки квартиры в 2025 году — где выгодно купить жилье
Ищете, где купить квартиру в Москве в 2025 году? Обзор лучших перспективных районов столицы: стоимость, плюсы и советы по выбору жилья без посредников.
🤝 Как найти квартиру без агентств и не пожалеть
😩 Хочешь снять квартиру без агентов — но не знаешь, с чего начать?
Переезд на раз-два-три!
После того, как вы нашли квартиру, подписали договор и расплатились, вас ждет самое «приятное» — переезд! Рассказываем, как его совершить быстро и почти безболезненно.
Ремонт в съемной квартире
Имеет ли смысл делать ремонт в съемном жилье? Как договориться с хозяевами? Что делать, а чего не стоит? Отвечаем.
Как бюджетно украсить квартиру к Новому году?
Предлагаем несколько вариантов по созданию праздничной атмосферы дома, которые не будут стоить вам миллион.
Ребята, давайте жить дружно! Правила соседства в одной квартире
Снимать квартиру вместе с соседями экономно, интересно и весело. Ну или ад, уныние и копоть, если не сумеете договориться о правилах общежития. Чтобы ваша совместная жизнь с друзьями или знакомыми была похожа на быт радужных пони, заранее продумайте максимум моментов: от поиска соседей до условий «развода». А мы подскажем, о чем договориться.
Текстиль: обновляем квартиру без ремонта
Часто бывает так, что квартира отличная, но вот до идеала не дотягивает. Вездесущие обои в цветочек и узорчатая мебель нравятся далеко не всем. Убедить собственников сделать ремонт или хотя бы вывезти видавший виды диван получается редко. Как быть? Не спешите расстраиваться! Удачно подобранный текстиль поможет быстро и без особых затрат исправить ситуацию.
На районе: метро Академическая
Академический — отличный район для жизни: еще не спальный, очень близкий к центру, но в то же время спокойный и размеренный. Большой его плюс — транспортная доступность: отсюда можно спокойно ездить в центр на наземке. Трамваи, которые ходят по Вавилова и Большой Черемушкинской, доезжают до Чистых прудов, троллейбусы на Ленинском проспекте — до кинотеатра «Ударник». Примерно треть жилых кварталов района — сталинки, построенные в 40-х и 50-х годах для профессуры Академии наук. Публика соответствующая, что приятно :)
У нас все дома! 7 типов квартиросъемщиков
Мы уже разобрали по косточкам типы арендодателей, но успокоиться не можем. Ведь квартиросъемщики тоже бывают очень разные, и приглядеться к ним стоит с большой серьезностью. Конечно, вам может достаться такой оригинал, которого не засунуть ни в одну типологию. Но скорее всего, ваши квартиросъемщики — в одной из категорий ниже.
Чего нельзя делать при сдаче квартиры
Мы уже рассказывали, как снять квартиру и не сплоховать. Сегодня поговорим, как сдать свое жилье без страха и упрека. Итак:
Без бумажки ты букашка: регистрация в съемном жилье
Если вы приехали в столицу всерьез и надолго, нужно встать на учет в Федеральной миграционной службе. Говоря проще, оформить временную регистрацию. Чем она отличается от постоянной, как сделать ее в съемной квартире и можно ли обойтись вообще без этой формальности? Рассказываем.
Предупрежден, значит вооружен: поговорите с соседями
Квартира мечты почти как романтичная школьница из Вконтакта: ее сложно найти, тяжело получить и легко упустить. И вообще, аренда — мероприятие нервное. Но даже когда идеальный вариант найден, не спешите принимать решение. Сначала пообщайтесь с соседями: узнаете много любопытного. Кстати, для этого отлично подходят канонические бабушки на лавочке у подъезда или гуляющие с колясками мамы.
Зима близко: когда снимать и когда сдавать жилье
Сегодня у нас будет пост, полезный и для собственников, и для арендаторов. Хотите узнать, когда выгодно снимать квартиру, а когда сдавать? Скорее читайте дальше.
Аренда vs Ипотека: что выгоднее?
Арендовать квартиру или взять ипотеку? Если собственного жилья у вас нет, делать этот трудный выбор все равно придется. Однако, спокойствие! Давайте охладим пылающий мозг и выясним, что выгоднее.
Чисто без напряга
Любое жилье выглядит лучше, когда оно чистое и уютное. Как заставить себя убираться, если всю неделю работаешь, а по выходным хочется спать, тусоваться и тупить? Рассказываем, как содержать квартиру в порядке и не напрягаться.
Цветы в доме: гид для ленивых
Если вы хотите завести домашние растения, но что-то вечно идет не так, сосредоточьтесь на самых простых и неприхотливых цветах, а большее внимание уделите покупке красивых ваз и горшков — в конце концов, растение может завять, а кашпо будет с вами всегда.
Как правильно сфотографировать квартиру под сдачу
От качества снимков во многом зависит, насколько быстро вы сдадите свою квартиру. Наша статистика подтверждает: профессионально сфотографированное жилье снимают за 4-5 дней, а если фото любительские, ждать приходится в среднем три недели. Как же фотографировать, чтобы подчеркнуть все прелести и не испортить впечатление? В идеале, пригласите интерьерного фотографа. Нет желания или возможности нанять профессионала? Наш пост поможет справиться своими силами. Обратите внимание на следующие пункты:
7 типов арендодателей — кого ждать на пороге съемной квартиры?
Аренда жилья — увлекательное приключение. Для кого-то это — осознанный выбор, к которому они пришли, проанализировав разные варианты. Для кого-то — вынужденная мера. Кто-то захотел повзрослеть и начать жить отдельно от родителей (бабушек, дедушек или бывших мужей). Любого может ждать на пороге кто угодно: арендодатель способен как значительно облегчить вам жизнь, так и существенно ее усложнить.
Wall Art: что повесить на стены?
С помощью постеров, иллюстраций и плакатов можно значительно улучшить внешний вид съемной квартиры, придать ей индивидуальности и сделать пространство более уютным и цельным.
Памятка арендодателю: что больше всего раздражает жильцов в съемной квартире
Мы пообщались с арендаторами из разных городов и выяснили, что их больше всего раздражает в съемном жилье. Хотите прослыть славным арендодателем? Читайте внимательно.
Как обустроить квартиру своими руками: секреты мебели Ikea
Пока в России не появилось полноценной замены мебели Ikea: все, что красиво — дорого, все, что бюджетно — некрасиво, мы изучили Ikea Hacks — целое направление с идеями по апгрейду мебели и альтернативному использованию деталей. Мы нашли самые симпатичные варианты переделок и для удобства разделили их на три уровня сложности.
Новости недели: цены на недвижимость продолжают падать
Каждую неделю мы составляем для вас подборку самых интересных и важных новостей рынка недвижимости. Просто чтобы вы были в курсе (и могли обоснованно торговаться с владельцами квартир).
Живут же люди: "двушка" в высотке на Красных воротах
В этой квартире живет Ася Соскова, директор по организационному развитию агентства Ketchum Maslov. Она переехала сюда восемь лет назад, познакомившись с хозяйкой через свою подругу, которая жила здесь раньше. Благодаря толстым стенам сталинки и почти полному отсутствию соседей в этой квартире можно делать что угодно: и устраивать вечеринки на 20 человек, и заниматься спортом, и тихо проводить выходные с книгой.
Живут же люди: "двушка" в Лялином переулке
В этой квартире живет Володя, работник мастерской "Столярка Дерево" и его соседи. Ребята выбрали ее по нескольким причинам: высокие потолки, много света, просторная кладовка, старый паркет и кирпичная стена в одной из комнат. Кроме того, хозяин был не против, чтобы завезли туда свою мебель, большая часть которой была создана своими руками.
Новости недели: ипотека, Канделаки и новый вид спальных районов
Каждую неделю мы составляем для вас подборку самых интересных и важных новостей рынка недвижимости. Просто чтобы вы были в курсе (и могли обоснованно торговаться с владельцами квартир).
Новости недели: цены на недвижимость падают
Каждую неделю мы составляем для вас подборку самых интересных и важных новостей рынка недвижимости. Просто чтобы вы были в курсе (и могли обоснованно торговаться с владельцами квартир).
Живут же люди: "двушка" на Фрунзенской набережной
Мы начинаем рубрику, посвященную съемным московским квартирам. В ней мы будем рассказывать о том, как люди находят свое жилье, как в нем живут и сколько за него платят. В первом выпуске два друга Леша и Саша показывают нам свою "двушку" на Фрунзенской набережной.
