Блог про недвижимость
Сдать квартиру быстро — мечта любого владельца. Но бывает, что даже ухоженное жильё с отличным ремонтом месяцами «висит» без звонков. Почему так происходит? Мы в Локалс ежедневно сталкиваемся с десятками таких случаев — и видим одни и те же ошибки. Разберём, почему квартира не сдается, даже если она «в идеале», и что сделать, чтобы исправить ситуацию.
Главная причина, почему квартира простаивает.
Многие собственники ориентируются на объявления «по соседству», не учитывая реальную ситуацию: вид из окна, этаж, планировку, инфраструктуру.
💡 Совет:
Посмотрите аналоги, которые сдаются, а не просто висят в списке. Разница в 5–10 тысяч рублей может решить всё: за неделю появятся просмотры и реальные клиенты.
Фото — это первое впечатление. Плохо освещённая комната, тёмные снимки или беспорядок моментально отталкивают арендатора.
💡 Совет:
Сделайте фотосессию в дневное время, откройте шторы, уберите личные вещи, добавьте уютные детали — цветы, подушки, текстиль. Если хотите максимального эффекта, закажите хоумстейджинг — именно он помогает сдавать квартиры быстрее и дороже.
Фразы вроде «Сдам квартиру на длительный срок» больше не работают. Люди хотят видеть конкретику:
какая техника есть,
сколько спальных мест,
можно ли с животными,
что рядом (метро, магазины, парки).
💡 Совет:
Пишите текст так, как будто рассказываете другу — честно и с деталями. Чем понятнее и теплее описание, тем выше шанс, что позвонят именно вам.
В эпоху мессенджеров арендаторы ожидают ответа в течение часа, максимум — в тот же день. Если вы не отвечаете быстро, они просто уйдут к другому варианту.
💡 Совет:
Если нет времени следить за звонками и сообщениями, доверьте это агентству. В Локалс мы полностью берём на себя коммуникацию с арендаторами и показы — вы получаете результат без стресса.
Даже современный ремонт не спасёт, если квартира выглядит «пусто» — без декора, текстиля и света. Арендаторы ищут уют и ощущение дома.
💡 Совет:
Добавьте немного стиля: настольные лампы, постельное бельё, зеркало, картины. Небольшие инвестиции сделают квартиру «живой» и привлекательной.
Если квартира долго не сдается — это не всегда про «плохой рынок».
Чаще — про мелочи, которые решают всё: фото, описание, скорость реакции, атмосфера.
Исправив их, можно не просто найти арендатора, но и сдать квартиру быстрее и дороже.
Если вам нужна помощь в сдаче квартиры, переходите по ссылке, будем рады помочь - https://sdatbystree.thelocals.ru