На что нужно обратить внимание при подписании договора аренды
Гайд при подписании договора найма
🏡 Гайд по аренде квартиры: как снять жильё безопасно
Если вы планируете арендовать квартиру, вот несколько простых и важных правил, которые помогут избежать неприятных ситуаций:
1. Не переводите деньги заранее
Никогда не отправляйте задаток или залог до личного просмотра квартиры, проверки документов и знакомства с собственником (или его представителем).
2. Кто может подписывать договор
Только собственник квартиры или его представитель — по нотариальной доверенности. В доверенности обязательно должен быть пункт о праве сдачи квартиры.
3. Документы на квартиру
Правоустанавливающие документы на квартиру могут быть разные, чаще всего сейчас это выписка из Росреестра, но могут быть и другие. Главное — убедиться, что они настоящие и актуальные.
4. Проверка личности
ФИО в документах на квартиру должно совпадать с паспортом собственника.
5. Если собственников несколько
В договоре должны быть указаны все владельцы, либо — письменное согласие от тех, кто не участвует в сделке.
6. Договор аренды
Как правило договор всегда стандартный, но бывают собственники добавляют пункты которые вас могут не устраивать. Читайте внимательно и не стесняйтесь обсуждать, если что-то не устраивает.
7. Передача задатка
После просмотра квартиры и договорённости можно оставить задаток — обязательно попросите расписку от собственника, написанную от руки.
8. Акт приёма-передачи
Это важный документ. В нём должно быть описано, в каком состоянии передаётся квартира. Проверьте всё до подписания — это защитит вас при выезде.
9. Финальные расчёты
После передачи денег за аренду и депозит — возьмите расписку на всю сумму. Это простая мера, которая может сэкономить много нервов.
Желаем вам безопасной и спокойной аренды!😊