Блог про недвижимость
В 2025 году рынок недвижимости Москвы переживает нестабильный период. Ипотечные ставки достигли 24–29% годовых, спрос на покупку снизился, а интерес к аренде вырос. В такой ситуации многие собственники задаются вопросом: продавать сейчас или сдавать и ждать лучших времён?
Цены на вторичном рынке стагнируют: отсутствие доступной ипотеки остужает спрос.
Срок экспозиции квартир увеличился среднего до 3–4 месяцев.
Покупатели торгуются активнее, ищут снижения на 5–10% от цены.
Преимущества:
Если нужны срочно деньги или есть другие инвестиционные идеи.
Не нужно заниматься сдачей, ремонтом, контролем арендаторов.
Риски:
Продажа по сниженной цене из-за низкого спроса.
Возможно, через год-два цены восстановятся.
Плюсы:
Стабильный доход 60–120 тыс. руб. в месяц (в зависимости от района и состояния жилья).
Возможность подождать более выгодного времени для продажи.
Минусы:
Требует участия: поиск арендаторов, контроль состояния, решение бытовых вопросов.
Есть риски простоя или ненадёжных арендаторов.
Если жильё простоевает и требует затрат
Если нужен крупный кеш под другой проект
Если есть реальный покупатель по хорошей цене
В 2025 году долгосрочно выгоднее держать недвижимость и сдавать в аренду, но если нужна ликвидность — продажа становится смысловым шагом. Главное — правильно оценить цену и подать квартиру конкурентно.
Если нужна помощь, совет или профессиональная консультация по продаже недвижимости, оставляй заявку по ссылке, мы поможем