Блог про недвижимость
Лето — традиционно «высокий сезон» на рынке аренды жилья. Кто-то переезжает в другой город, кто-то ищет квартиру поближе к офису или выбирает жильё на период учёбы. В 2025 году тенденции на рынке аренды продолжают меняться, и в некоторых городах произошли заметные колебания цен. Разбираемся, где арендовать стало дороже, а где — наоборот, выгоднее, и что делать, чтобы найти квартиру на хороших условиях.
Средняя аренда 1-комнатной квартиры: +7% с мая 2025
Сейчас: от 47 000 ₽/мес
Причины роста: высокий спрос в центральных районах, возвращение релокантов, сезонная активность
Средняя аренда 1-комнатной: +5%
Сейчас: от 37 000 ₽/мес
Особенно подорожали квартиры у метро и в локациях с хорошей инфраструктурой
Рост цен от 3% до 6%
Казань — из-за спроса от студентов и ИТ-специалистов
Сочи — традиционный рост в летний курортный сезон
Снижение средней аренды: –4%
Причины: насыщение рынка новыми предложениями и снижение миграционного потока
Аренда осталась стабильной или чуть снизилась в спальных районах
Хороший выбор без роста цен — особенно для долгосрочной аренды
Незначительное снижение спроса на короткие аренды привело к –2–3% падению цен
📌 Сезонность
С мая по август традиционно растёт спрос — особенно от студентов, релокантов, семей с детьми и командировочных.
📌 Ситуация с ипотекой
Повышение ставок делает аренду более востребованной: покупку жилья откладывают, а жильё всё ещё нужно — аренда растёт.
📌 Релокация и возвращение мигрантов
В некоторых регионах усилился спрос со стороны ИТ-специалистов и фрилансеров, особенно в крупных и инфраструктурных городах.
📌 Выход на рынок частных арендодателей
После стабилизации рынка многие собственники снова начали сдавать квартиры — это помогло сгладить рост цен в регионах.
Рост спроса на бюджетные квартиры — особенно студии и 1-комнатные
Снижение активности в сентябре–октябре — традиционное «затишье» после летнего пика
Укрепление тренда аренды напрямую у собственников, без посредников и комиссий
Не откладывайте поиск — ближе к сентябрю хорошие варианты быстро разбирают
Определитесь с приоритетами: район, бюджет, минимальные требования
Снимайте без комиссии и переплат — например, через сервис Личный помощник Локалс, где подборка идёт напрямую от собственников
📲 Вам не придётся мониторить десятки сайтов. Просто заполните анкету — и подходящие варианты начнут приходить вам каждый день в мессенджер.
👉 Попробовать бесплатно: https://thelocals.ru/rent_search_application
Лето — не самый дешёвый период для аренды, но и не критично дорогой. Цены растут выборочно, в основном в крупных городах. Сравнение вариантов и аренда напрямую помогают сэкономить.