Блог про недвижимость
Хотите сдать квартиру без риелтора и найти надёжного арендатора? Рассказываем, где размещать объявления, как оформить договор аренды и избежать типичных ошибок собственников.
Сдача квартиры в аренду — отличный способ получить стабильный доход. Особенно сегодня, когда рынок аренды в крупных городах остаётся активным, а спрос на квартиры от собственников только растёт. Но как сдать квартиру быстро, без риска и без риелторов?
В этом материале расскажем, на что обращают внимание арендаторы, как правильно подготовить объявление и почему всё больше собственников выбирают размещение на платформе Локалс.
Согласно аналитике Локалс, более 60% арендаторов в Москве и Санкт-Петербурге в 2025 году искали квартиру без посредников. Причины понятны:
Экономия на комиссии (обычно это +50–100% к стоимости аренды)
Прозрачные условия
Прямой контакт с владельцем
Поэтому собственники, размещающие квартиры напрямую, получают больше просмотров и откликов.
1. Грамотное объявление — залог откликов
Описание должно быть подробным, но лаконичным. Включите:
Метро и район
Планировку и площадь
Этаж и тип дома
Условия (можно ли с детьми, животными и т.п.)
Что входит в стоимость аренды
✅ Добавьте качественные фото, обязательно в дневное время и без посторонних предметов.
2. Честная цена
Посмотрите среднюю стоимость аренды аналогичных квартир в вашем районе на разных популярных платформах. Слишком высокая цена отпугнёт, а заниженная вызовет подозрения.
3. Документы и доверие
Арендаторы всё чаще просят показать выписку из Росреестра, копию паспорта или хотя бы удостоверение личности. Прозрачность на этом этапе — плюс к вашей репутации.
Наибольший спрос на аренду — в августе и сентябре (начало учебного года, массовые переезды). В эти месяцы можно сдать квартиру дороже и выбрать арендатора из нескольких кандидатов.
В низкий сезон (зима, особенно январь–февраль) спрос падает, и арендаторы чаще торгуются. Но если квартира в хорошем состоянии и расположена удобно — её сдадут в любой месяц.
Локалс — это маркетплейс аренды жилья напрямую от собственников, где вас точно ищут. Аудитория — айтишники, молодые специалисты, фрилансеры и expat-работники, которые ценят удобство, честность и понятные условия.
🔹 Ваше объявление будет видно в поиске, доступно в соцсетях и рекомендовано алгоритмами заинтересованным арендаторам.
🔹 Локалс помогает с оформлением, документами и даже проверкой арендаторов — при необходимости.
Если вы хотите сдать квартиру без риелторов, быстро и безопасно — достаточно:
Честно и подробно описать объект
Установить рыночную цену
Подготовить документы
Разместить объявление на платформе, которую арендаторы действительно читают — например, на thelocals.ru
А если вы уже задумались об этом, переходите к созданию объявления — мы поможем вам на каждом этапе.
🟢 Сдавайте квартиру на своих условиях, с поддержкой, но без комиссии. Присоединяйтесь к тысячам собственников на Локалс!