Блог про недвижимость
Продажа квартиры — одно из самых важных решений, которое мы принимаем в жизни. И, как показывает практика, от правильных действий на старте зависит, насколько быстро вы найдете покупателя и сколько в итоге заработаете. Чтобы не терять время и деньги, делимся полезными советами, которые помогут сделать продажу эффективной.
Цена — главный фактор, на который обращают внимание покупатели. Завысите — квартира "зависнет", занизите — потеряете деньги.
Что делать:
Сравните похожие объекты в вашем районе.
Учтите состояние квартиры, этаж, ремонт, документы.
Лучше всего — обратиться к специалисту для точного анализа рынка.
Первое впечатление работает даже в недвижимости. Чистота, нейтральный интерьер и уют — всё это влияет на восприятие.
Используйте хоумстейджинг — это легкий "рестайлинг" квартиры: убрать лишнее, добавить света, освежить интерьер. Такой подход может увеличить цену продажи на 5–15%.
Более 90% покупателей сначала смотрят фото. Снимки "на телефон" при плохом освещении — сразу минус к доверию.
Как нужно:
Используйте широкоугольный объектив.
Снимайте при дневном свете.
Сделайте фотографии всех ключевых зон.
Лучше доверить съёмку профи — это недорого, но ощутимо повышает интерес к объявлению.
Хороший текст объявления — это не «2к кв в хор сост», а понятный, грамотный рассказ:
Общая и жилая площадь
Этаж и тип дома
Что рядом: транспорт, школы, магазины
Документы, сроки выхода на сделку
И не забудьте упомянуть плюсы, но без приукрашивания — доверие важнее.
Ограничиться одной площадкой — значит сократить поток клиентов. Используйте Циан, Авито, Домклик, Яндекс.Недвижимость, а также соцсети и мессенджеры.
И обязательно продвигайте объявление через ТОП и премиум-размещения — это увеличивает охват в разы.
Не каждый звонящий — ваш покупатель.
Важно:
Фильтровать несерьёзные запросы
Не торопиться с уступками
Уметь аргументировать цену
Понимать психологию торга
Хорошие переговоры — это не просто "скидка или нет", а умение найти компромисс и убедить человека в ценности объекта.
Перед сделкой важно:
Проверить документы
Убедиться в чистоте объекта
Подготовить правильный договор
Понимать налоговые последствия (НДФЛ, сроки владения и пр.)
Даже небольшая ошибка может повлиять на исход сделки. Здесь важно иметь поддержку юриста или опытного специалиста.
Если вы хотите продать квартиру максимально выгодно и без лишнего стресса, команда Локалс готова помочь.
Мы берём на себя все этапы продажи под ключ:
✅ Оценка квартиры и анализ рынка
✅ Хоумстейджинг и профессиональная фотосессия
✅ Эффективное продвижение на всех платформах
✅ Переговоры с покупателями
✅ Юридическое сопровождение и безопасная сделка
✅ Поддержка на любом этапе
Благодаря нашему подходу квартиры продаются быстрее и по лучшей цене на рынке.