10 шагов, как продать квартиру быстрее и дороже: секреты подготовки от экспертов

Как подготовить квартиру к продаже: пошаговое руководство

Если вы планируете продать квартиру, важно помнить: первое впечатление — решающее. Подготовка квартиры к продаже — это не просто уборка, а целый комплекс мероприятий, которые помогут привлечь покупателей, ускорить сделку и получить выгодную цену. В этой статье мы расскажем, как правильно подготовить квартиру к продаже, чтобы выделиться среди конкурентов на рынке недвижимости.

1. Уборка и устранение запахов

Чистота — основа привлекательной квартиры. Потенциальные покупатели обращают внимание на детали: грязные окна, пыль на полках или запах животных могут отпугнуть. Пропылесосьте ковры, вымойте окна, освежите воздух. Используйте нейтральные освежители — никаких резких ароматов.

2. Деклаттеринг: уберите лишнее

Чем меньше вещей — тем просторнее кажется квартира. Избавьтесь от:

• Личных фотографий

• Старой мебели

• Хлама на балконе и в кладовке

Пусть покупатель сможет представить здесь свою жизнь.

3. Проведите мелкий косметический ремонт

Иногда мелкие вложения существенно повышают стоимость недвижимости:

• Подкрасьте стены в светлый нейтральный цвет

• Замените треснувшие плитки или выключатели

• Почините двери, ручки, капающие краны

Квартира должна производить впечатление ухоженной, даже если она не новая.

4. Освещение и атмосфера

Светлая квартира — это +30% к интересу. Замените перегоревшие лампочки, откройте шторы, продумайте освещение на вечер. Добавьте уюта — свечи, подушки, плед.

5. Старайтесь не перегружать интерьер

Интерьер должен быть нейтральным и универсальным, а не отражать ваши личные вкусы. Слишком яркие цвета или эксцентричные элементы могут отпугнуть покупателей.

6. Подготовьте документы заранее

Даже если квартира идеальна, задержка из-за бумажной волокиты может сорвать сделку. Убедитесь, что у вас готовы:

• Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН

• Технический паспорт

• Выписка из домовой книги (об отсутствии зарегистрированных лиц)

• Отсутствие задолженностей по ЖКУ

7. Сделайте качественные фото

По статистике, 80% покупателей ищут квартиру сначала в интернете. Фото — это то, что цепляет. Снимайте при дневном свете, показывайте все помещения. Лучше — нанять профессионального фотографа недвижимости.

8. Презентация на показе

Перед каждым показом:

• Проветрите помещение

• Уберите на кухне и в ванной

• Включите мягкий свет

• Попросите домашних покинуть квартиру на время

Покупатель должен чувствовать себя комфортно — как дома.

---

Заключение

Подготовка квартиры к продаже — это инвестиция, которая окупается. Внешний вид, чистота, порядок, документы и атмосфера создают доверие и помогают быстрее продать недвижимость по справедливой цене.

Если вы хотите продать свою квартиру, разместите объявление на Локалс, мы с вами свяжемся и поможем продать быстрее и безопасно! Разместить можно по ссылке: https://thelocals.ru/rooms/new