Блог про недвижимость
Рынок аренды меняется: ещё несколько лет назад большинство арендаторов были готовы закрыть глаза на мелочи ради приемлемой цены, но сегодня конкуренция между собственниками выше, а требования арендаторов стали конкретнее. Чтобы сдать квартиру быстрее и дороже, важно учитывать, что ищут арендаторы сейчас. Мы собрали топ критериев, которые влияют на выбор жилья и готовы сделать вашу квартиру более привлекательной на рынке.
Современные арендаторы выбирают светлые, просторные и «универсальные» квартиры.
Нейтральные тона стен (белый, бежевый, светло-серый) помогают быстрее принять решение.
Чистота и аккуратность важнее, чем дорогие материалы.
Слишком яркие дизайнерские решения отпугивают часть аудитории.
💡 Совет: освежите стены, замените изношенные покрытия — это небольшие вложения, которые увеличат скорость сдачи.
После пандемии формат удалённой работы стал нормой, и сегодня многие арендаторы ищут квартиру с удобной зоной для работы.
Наличие стабильного и быстрого интернета — один из главных критериев.
Даже небольшой стол, удобный стул и хорошее освещение повышают ценность квартиры.
💡 Совет: можно оборудовать «мини-кабинет» даже в однушке, выделив угол с рабочей мебелью.
Климатические условия в крупных городах и активное лето сделали кондиционер почти обязательным требованием.
Наличие кондиционера — большой плюс при выборе квартиры.
Рабочая стиральная машина и холодильник считаются базовым стандартом.
Посудомоечная машина, микроволновка и ТВ — приятный бонус, за который арендаторы готовы платить чуть больше.
Арендаторам важна не столько дорогая мебель, сколько её функциональность:
Удобное спальное место с матрасом хорошего качества.
Достаточно мест для хранения (шкафы, комоды, полки).
Компактная и практичная мебель вместо громоздких гарнитуров.
💡 Совет: лучше предложить минимальный, но удобный набор, чем заставить квартиру тяжёлой и устаревшей мебелью.
На решение арендатора влияет атмосфера:
Шторы или жалюзи, которые закрывают окна.
Хорошее освещение (лучше несколько источников света).
Чистая подъездная дверь и приятный запах в квартире.
💡 Совет: лёгкий хоумстейджинг (зеркало в прихожей, плед на диване, несколько растений) увеличивает шансы быстрее сдать жильё.
Арендаторы всё чаще хотят официальные договоры и прозрачные условия:
Чёткие сроки аренды.
Указанные правила (например, проживание с животными).
Гарантия возврата залога.
💡 Совет: подготовьте договор аренды заранее — это повысит доверие.
Чтобы сдать квартиру быстро и по выгодной цене, собственнику стоит учесть требования арендаторов:
Нейтральный ремонт, чистота и уют
Интернет и рабочее место
Кондиционер и базовая техника
Функциональная мебель
Эти вложения окупаются за счёт более высокой аренды и отсутствия простоя.
📌 Хочешь правильно сдать квартиру, переходи по ссылке:
👉 https://thelocals.ru/rooms/new