Блог про недвижимость
В 2025 году рынок аренды в Москве и крупных городах России переживает подъём. Высокие ипотечные ставки (24–29%) и снижение доступности покупки жилья вынуждают всё больше людей снимать квартиры. Для собственников это не только шанс получать стабильный доход, но и возможность заработать больше, чем в прошлые годы — если действовать грамотно.
Спрос растёт: количество запросов на аренду в Москве в начале 2025 года увеличилось на 15–20% по сравнению с прошлым годом.
Цены идут вверх: средняя арендная ставка за однушку в спальном районе — 55–65 тыс. ₽, в центре — от 90 тыс. ₽.
Сроки сдачи: ликвидные квартиры уходят за 1–2 недели при правильной презентации.
С хорошим ремонтом и мебелью — арендаторы готовы платить больше за готовое жильё.
Функциональная планировка — наличие отдельной спальни ценится выше, чем студия.
Близость к метро — до 10 минут пешком повышает цену на 10–15%.
Тренд на компактность — спрос на небольшие квартиры растёт из-за доступной цены аренды.
Хоумстейджинг — грамотное оформление и мелкий косметический ремонт повышают цену на 10–20%.
Профессиональная фотосессия — объявления с качественными фото получают в 3–5 раз больше откликов.
Гибкий формат аренды — долгосрочная сдача с возможностью краткосрочного продления или опции выкупа.
Размещать объявления сразу на всех площадках.
Отвечать на звонки и сообщения без задержки.
Обновлять фото и описание каждые 1–2 недели.
Самостоятельно: Как правило дольше, так как охват меньшей аудитории.
Через компанию: меньше хлопот и быстрее. Для собственников, живущих в другом городе или за границей, это часто оптимальный вариант.
Если ипотечные ставки останутся на уровне 24–29%, спрос на аренду продолжит расти, а вместе с ним — и цены. Особенно востребованными будут небольшие квартиры в шаговой доступности от метро и жилья бизнес-класса в центре.
📌 Вывод: в 2025 году аренда — это не только способ сохранить доход от недвижимости, но и возможность при грамотном подходе заработать больше. Ключ — в правильной подготовке квартиры, качественном продвижении и чёткой стратегии работы с арендаторами.
💡 Подробнее о том, как сдавать быстрее и дороже —https://sdatbystree.thelocals.ru/