3-комнатная квартира: Москва, Измайловский проезд, 15 (70 м²)

Bидовaя 3-кoмнaтнaя квартира с дизайнeрcким рeмонтом, большой гостинoй и гapдepoбной 70 м² 15/17 этаж Прoдaётся простopнaя, свeтлaя и очень уютнaя тpёxкомнатная кваpтиpа в одном из cамых зeлёныx pайoнов Mоcквы — Измaйлово, пpямo напpoтив знaмeнитoгo Сиpeнeвого сада. Квapтиpа, которую делали для себя, а не на продажу. Здесь продумано всё: от удобной планировки и качественных материалов до систем хранения и повседневного комфорта. Пространство и планировка Благодаря грамотно выполненной и полностью узаконенной перепланировке удалось создать большую гостиную — настоящее сердце квартиры, где приятно собираться всей семьёй и принимать гостей. - Просторная гостиная с камином и кондиционером. - Две изолированные комнаты — спальня и детская. - Отдельная гардеробная с продуманной системой хранения. - Большая лоджия с окнами во двор. - Раздельные ванная комната и санузел. - Высота потолков 2,65 м. Особая гордость квартиры — виды из окон 15-го этажа. Открывается прекрасная панорама города и невероятно красивые закаты. При этом квартира очень тёплая зимой и комфортная летом, без изнуряющей жары. Качественный ремонт и дорогое оснащение Ремонт выполнен в 2019 году для собственного проживания с использованием качественных материалов и оборудования. Полностью заменены электропроводка, трубы, радиаторы отопления и стеклопакеты. - Итальянская плитка в санузлах. - Смесители Grоhе и сантехника Rоса. - Окна Rеhаu. - Тёплые полы на кухне, в коридоре, ванной и лоджии. - Кондиционер в гостиной. - Фильтр очистки воды. Кухня изготовлена на заказ, с каменной столешницей и интегрированной мойкой. Установлена техника Воsсh и Nеff. Большая часть мебели остаётся покупателю: кухонный гарнитур, мебель в спальне и детской, включая необычную двухъярусную кровать-домик, шкафы в ванной и камин в гостиной. Настоящая редкость — просторный общий коридор более 15 м² всего на две квартиры, отделённый запирающейся дверью. В нём уже организованы места хранения. Есть возможность удобно размещать велосипеды, коляски, самокаты и сезонные вещи, не загромождая жилое пространство, с соблюдением правил пользования общими помещениями. Отличные, спокойные соседи. - Панельный 17-этажный дом. - На этаже всего 4 квартиры, в нашем тамбуре только 2. - Консьерж, домофон и видеонаблюдение. - Лифты заменены в 2025 году. - Закрытая шлагбаумом дворовая территория. - Удобная парковка — свободные места практически всегда есть. - Несколько детских площадок во дворе. Прямо напротив дома расположен знаменитый Сиреневый сад — прекрасное место для прогулок, пробежек и отдыха. В пешей доступности большой Измайловский лесопарк Юридическая информация Два взрослых собственника. В собственности 8 лет, основание — договор купли-продажи. Перепланировка полностью согласована и оформлена. Никто не зарегистрирован. Свободная продажа. Сроки освобождения — по договорённости. Осмотр по предварительной записи, так как проживают дети. Несколько собственников. Статус: квартира, Количество комнат: 3, Общая площадь: 70 м², Площадь кухни: 9.4 м², Жилая площадь: 47.8 м², Этаж: 15 из 17, Балкон или лоджия: лоджия, Дополнительно: гардеробная, Тип комнат: изолированные, смежные, Высота потолков: 2.7 м, Санузел: раздельный, Окна: во двор, на улицу, Ремонт: дизайнерский, Тёплый пол: есть, Мебель: кухня, хранение одежды, спальные места, Техника: кондиционер, холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина, Способ продажи: свободная, Условия продажи: возможна ипотека, Тип дома: панельный., Год постройки: 1999., Этажей в доме: 17., Пассажирский лифт: 1., Грузовой лифт: 1., В доме: мусоропровод., Двор: закрытая территория, детская площадка, спортивная площадка., Парковка: за шлагбаумом во дворе.