Двушка на Третьяковской

Всем привет, сдается двушка ~70кв (12кв и 23кв комнаты, огромный коридор, изолированная кухня), 4 этаж, шикарный дом 1908г: толстые стены, высокие потолки, кладовка, раздельный санузел, огромная ванна.
собственная закрытая парковка во дворе, интеллигентные соседи, действительно тихий двор (несмотря на то, что пятницкая в ста метрах).
в квартире кондиционеры, стиралка с сушкой, духовка, плита, холодильник, микроволновка, плазма, вся необходимая мебель - два больших шкафа, пара комодов, кровать с почти что новым ортопедическим матрасом, большой угловой диван.
шикарный хозяин, которого я вижу только когда приезжаю к нему в гости - сам никогда не беспокоит, все расходы по квартире всегда за его счет, можно задержать платёж, если нужно, в конце концов.

в общем, одни плюсы и съезжаю я в ипотечную квартиру с большой неохотой, но появившееся пару недель назад пополнение в семье вынуждает это сделать.

теперь о минусах:
1) не могу назвать ремонт бабкиным, но и и на евро он не тянет. где-то посередине. почти точно можно будет договориться на "освежить" за счет хозяина, если хотите.
2) квартиру мы с семейством некоторым естественным образом подубили: где-то обои поцарапаны собакой, где-то наличник отошел, где-то пятно на паркете. словом, такие недостатки, которые ты не видишь, если сам живешь тут много лет, но которые бросаются в глаза людям, смотрящим на квартиру свежим взглядом. мы что-то поправим, что-то компенсируем, с чем-то придется мириться. фото сделаны наспех, поэтому строго не судите.

все ком. услуги включены: и свет, и вода, и парковка и всё остальное.