Двухкомнатная квартира рядом с Серебряным бором

СДАМ 2-комнатную квартиру БЕЗ посредников (по договору) в пятиэтажном доме после капитального ремонта исключительно на длительный срок ответственным людям.
Я собственник. Агентов просьба не беспокоить. Крайне желательны - наличие паспорта гр. РФ.

Квартира:
Довольно просторная (45 кв. м.), уютная, чистая квартира – после небольшого косметического ремонта. Все 3 окна выходят в облагороженный двор с детской площадкой (летом очень зелено). Хорошая шумоизоляция (соседей не слышно). Имеется просторный длинный балкон (4 этаж).

Дом после капитального ремонта (лето 2016 г.) – системы отопления и водоснабжения новые (трубы и батареи), подъезд – косметический ремонт в 2016 г. В квартире очень тепло – форточка зимой постоянно открыта.

Квартира готова к проживанию: есть необходимая мебель в рабочем состоянии и техника, включая: ТВ, стиральную машину, холодильник, чайник, Wi-fi-роутер, утюг, пылесос.

Кухня:
Небольшая, но удобная кухня с плитой и духовкой, холодильником, чайником, а также столовыми приборами, сковородками/кастрюлями и многим другим! Есть небольшая печь-гриль, а также фильтр проточной воды трехступенчатый с отдельным краном.
Новая микроволновая печь будет предоставлена в случае необходимости (дополнительная техника - по согласованию).

Комната 1 (20 кв.м):
Отдельная просторная комната-гостиная со всей необходимой мебелью и постельными принадлежностями (одеяла/подушки). Диван в отличном состоянии – раскладывается в полноценное двуспальное место, большой стол с 4 стульями, журнальный столик с телевизором и сервант. Комната проходная – из неё ведут двери в холл, кухню и спальню.

Комната 2 (13 кв.м):
Изолированная спальная комната с кроватью (новый 1,5 спальный матрас), шкаф, кресло, сервант. Из неё вход в просторную гардеробную/кладовую.
(При необходимости имеющееся небольшое количество книг и посуды из сервантов будет вывезено).

Гардеробная/кладовая:
Комната, в которой можно по желанию организовать место для хранения одежды/обуви, спорт. инвентаря и других вещей. Имеются 3 глубокие и высокие полки, с одной стороны комнаты, и большое свободное пространство с полкой под потолком (антресолью), с другой стороны (для вещей места очень много!).

Холл:
Холл с вместительной антресолью, вешалкой для верхней одежды, комодом и тумбой/пуфиком для обуви; wi-fi роутер (высокоскоростной интернет).

Ванная комната:
Совместный санузел, где имеется все необходимое (включая фен и стиральную машину на 3,5 кг).

Соседи:
Адекватные и дружелюбные.

Двор:
Во дворе небольшая парковка со свободным въездом. С двух сторон от дома детские площадки.

Район:
Обжитой зеленый район с хорошей инфраструктурой. Рядом есть все необходимое: магазины (супермаркет «Магнолия» и отделение Сбербанка в соседнем доме, в 3-5 мин ходьбы супермаркеты «Магнит», «Пятерочка» и «Билла»), аптеки, фитнес-центры, недорогие кафе/рестораны, а также недалеко находится огромный торговый центр “Щука” (не более 10 мин езды на авто) со множеством магазинов, кафе и кинотеатром (см. на Яндекс/Гугл картах подробнее).
В пешей доступности есть множество городских детских садов, гимназий, лицеев и школ, поликлиник.
В 15 мин ходьбы – стадион Октябрь (учебно-спортивно-оздоровительный комплекс проф. футбольного клуба ЦСКА) и Фитнес-клуб Энигма с бассейном для взрослых и детей.

Транспорт:
Метро Щукинская, Полежаевская или Октябрьское поле (20 минут на наземном транспорте или 10 минут на авто).
Рядом удобные автомобильные транспортные развязки – удобно выехать на звенигородское шоссе (Новорижское) – как в центр, так и в область (+выезд на Четвертое Транспортное Кольцо – 4 км, на Третье Транспортное Кольцо – 8 км).

Прогулки и развлечения:
В 15 минут пешком (максимум) знаменитый огромный парк и памятник природы «Серебряный Бор»: масса развлечений - спорт/отдых/познавательные экскурсии/ природная тропа и тд. Летом в некоторых водоемах парка официально разрешено купание. Парк после реконструкции.
Рядом река и озёра, возможно арендовать для катания по реке катер, лодку и организовать др. развлечения на воде.
Отличный воздух и экология!

Дополнительные услуги:
• Генеральная уборка 2 раза в месяц (+ 5500 руб. в месяц) – есть надежная и ответственная уборщица.

Недостатки:
• Есть небольшой шум от дороги (ул. Живописная) – слышно при открытом окне
• Нет лифта (4 этаж)
• Нет мусоропровода (но зато нет и тараканов!)

Пожелания к арендаторам:
• не курящие
• постоянное проживание не более 4 человек в квартире.

Коммунальные платежи включены в цену аренды.

ОТДЕЛЬНАЯ ОПЛАТА дополнительно:
• Электроэнергия
• Вода (горячая/холодная)

Оплата только за первый месяц + 10 000 рублей депозит (в счет последнего месяца проживания).