На что нужно обратить внимание при подписании договора найма
1. Самое главное не отправлять никаких задатков или залогов до того момента пока вы не увидели квартиру лично, правоустанавливающие документы на квартиру и не познакомились с собственником или его представителем. 2. Подписывать договор аренды может только собственник или его представитель, но представитель имеет право подписывать исключительно по нотариальной доверенности (оригинал), где должен быть пункт, что он имеет право сдавать квартиру. 3. Правоустанавливающие документы на квартиру могут быть разные, чаще всего сейчас это выписка из Росреестра, но могут быть и другие. 4. В документах вам нужно обратить внимание, чтобы соответствовало имя собственника с паспортом собственника. 5. Собственник может быть не один, в таком случае либо в договоре должно фигурировать все владельцы, либо договор заключается с одним, а от остальных письменное согласие. 6. Касательно договора найма, он как правило всегда стандартный, но бывают собственники добавляют пункты которые вас могут не устраивать, лучше договориться их убрать или отредактировать. 7. Если вы даете задаток после просмотра квартиры, лучше чтобы собственник написал вам от руки расписку, что он взял деньги. 8. Также практически всегда составляется акт приема-передачи квартиры, лучше тоже проверить все, что в него включено и в каком состоянии, так как когда вы будете съезжать, вы будете передавать квартиру собственнику согласно этому акту. 9. После того как вы передали деньги за аренду и депозит советуем тоже взять расписку от руки у собственника на всю сумму которую вы передали.