Трешка около метро Красные ворота

Этo тpeшка, пеpедeлал в двушку. Две смежныe комнaты (стaтуc) жилой фонд, бывший мой oфис. ПO ЦEHE дoгoворимся, дажe глобaльнo с кoнкpeтным претeндeнтoм ужe нa мeстe пpи пpoсмотре. Дoм 1877 гoда поcтрoйки (есть экспеpтиза как однoгo из всегo четыpеx дохoдных домoв этoгo годa пocтрoйки с впервые примененными железобетонными перекрытиями кассетного типа в двутавровых чугунных несущих балках на заклепках по технологии мостов и на таких же колоннах) с лифтом, во дворе театра "Современник". Квартира с отдельным (единственная во всем доме) и общим через подъезд входом, трехкомнатная (переделал в двухкомнатную, увеличил кухню аркой объеденив с маленькой комнатой (до переворота 1917 года кухарки и прислуги), смотрите фото плана БТИ) на высоком первом этаже (под ним находится цокольный, полуподвальный этаж с нормальными окнами).
Три кабинета комнаты (26|17|10+8 - студия с кухней) от метро Чистые пруды 7 мин пешком (605 м), Тургеневская 9 мин пешком (771 м), Курская 10 мин пешком (861 м), проход с трех сторон со стороны Чистопрудный бульвар справа от центрального входа в театр "Современник" через сквер с ул. Макаренко напротив Тендерного Комитета правительства Москвы и театров "Экспромт" и "Молодежный музыкальный театральный центр" вход ч/з подъезд по две двери на этаже, отдельный вход со двора по ул. Жуковского 14, полицейская охрана отдельных, закрытых дворов вокруг дома, евро ремонт, 5 телефонных, 10 интернет линий , Японские кондиционеры сплит в каждой комнате. Холодильник и стиралка "БОШ". Парковка во дворе строго за отдельную плату. Есть подземный четырехуровневый паркинг, неограниченное количество машиномест в пяти метрах от отдельного входа, принадлежит учебному центру банка ВТБ, цена соответственно космическая, в разы дороже чем на улице. Для справки, парковка от Моспаркинга ЦОДД в ЦАО стоит 380р в час, 380х24х30=273600р за одно машиноместо в месяц. Есть математическое объяснение, почему хозяева не делают свежий ремонт: - минимально даже в однушке + не самая дорогая Икея + кухня= 500 тыс р.( понятно что +/-). Без ремонта цена 28, с ремонтом 33. Возврат стоимости ремонта = 100 мес(8+ лет), смысл?
Прямая аренда (цена под жилье указана вверху, под офис, вдвое дороже) от собственника (+ дополнительно, коммуналка - 9900р., по квитанции УК на сегодня), электричество по счетчику, телефония, интернет по счетам провайдеров и управляющей компании, расчеты по безналу приветствуются (+13%). Подробные фото по запросу на ваш майл. Собственник Игорь Леонидович.

Остановки общественного транспорта:
"Покровские ворота", "Чистопрудный бульвар" и Театр "Современник"
Трамваи: 3, 39
Троллейбусы: 25, 45
Маршрутки: 166м, 325м