3-к кв. Москва Производственная ул., 8к2 (89.0 м²)

Вниманию агентов:
На данном этапе сотрудничать (на эксклюзиве) с агентами не готов, возможно выберу такового в сентябре. Прошу пжта сейчас с таким вопросом не обращаться.
Сейчас буду рад сотрудничеству если у Вас есть заинтересованные клиенты.

Собственник. Куплена от застройщика. Заинтересован в продаже, готов торговаться согласно рыночным вариантам которые Вы рассматриваете к покупке, давайте обсуждать.

В собственности удобное машиноместо, сразу у лифта + кладовая 6,3 кв.м.

Есть вся история с момента приемки квартиры, включая фотоотчеты. На руках все акты и документы с момента покупки. Сейчас с большим сожалением продаем так как переехали в Санкт-Петербург.

1. 8к2 это монолитно-кирпичный дом бизнес класса, соседние (например 8к1 панельный), хотя с виду одинаковый.
2. Выбрана самая низко этажная 8 секция (7этажей, 4 квартиры на этаж, две трехкомнатные), грузовой лифт.
3. Торцевая сторона чтобы уменьшить количество соседей всего до 1 стенки/квартиры. В квартире тихо, окна на проезжие улицы не выходят. 3 окна в закрытый двор, одно на детский садик.
4. Ремонт делался высококачественными материалами. Сохранились все гарантийные листы, чеки, документы на всё. В ценах 2021 года было вложено в ремонт 8,5 млн рублей, всё подтверждается чеками.
5. Менялись стеклопакеты на утепленные двухкамерные REHAU
6. Объединена лоджия с комнатой, утеплена, сделано панорамное окно. Тем самым полезной площади добавилось 2,5м2 лоджии.
7. Сделано два полноценных санузла, в одном душ+унитаз, в другом ванная плюс унитаз, вся сантехника встроенная в стены (grohe, am pm, wasserkraft), в ванне и душевой встроенные термостаты, бойлер на 80литров, в каждом с/у установлены электр-ие полотенцесушители
8. Переделывалась стяжка и менялись все трубы и радиаторы отопления (нигде никаких тройников и стыков от застройщика (что для Вас является гарантией что ничего нигде не потечет под стяжкой через 2 года после опрессовок)
10. Электрика (немецкие выключатели Legrand и автоматы ABB, в каждой комнате и коридоре дублирующие выключатели по свету (при входе и около кровати), розеток везде избыточное количество, для удобства в розетки выведена USB зарядка
11. На полу по всей квартире, ламинат без стыков, Quick-Step (Capture Ultra SIU4762), пожизненная гарантия
12. На потолке натяжной "парящий" потолок с подсветкой в каждой комнате и санузлах
13. Двери шумопоглащающие не стандарт, высота дверей 2,3м, плюс выдвижная дверь в зал встроена в стену.
14. Техника не просто премиум, а немецкий ТОП в своем классе
Духовой шкаф BOSCH
Пароварка BOSCH
СВ печь BOSCH
Варочная панель BOSCH
Посудомоечная машина BOSCH
Стиральная машина BOSCH
Сушильная машина BOSCH
Измельчитель (на кухне)
Холодильник /морозильник LG инвертор
15. Кухня от пола до потолка с максимально удобной организацией зон хранения на механизмах доводчиках BLUM с измельчителем в раковине
16. Встроенные шкафы в коридоре и комнатах, не просто фасады, а с грамотно организованными полками, ящиками, брючницами, вешалками, доводчиками