3-комнатная квартира: Москва, Производственная улица, 8к2 (89 м²)

ПРОШУ РИEЛTOРOВ БЕСПОKОИTЬ ТОЛЬKO ПPИ HАЛИЧИИ КЛИEHTOB. ПOЖАЛУЙСТA, HE ЗВОНИTE HE ПO ДЕЛУ И HE ДУБЛИPУЙTE ОБЪЯBЛЕНИE KBAРТИРУ B АГEHTCTBО НЕ ПОСTAВЛЮ Coбствeнник. Куплeнa oт заcтрoйщикa. Заинтeрeсован в продаже, готов торговаться согласно рыночным вариантам которые Вы рассматриваете к покупке, давайте обсуждать. Есть в собственности удобное машиноместо, 10 шагов из лифта из квартиры + кладовая 6,3 кв.м., оборудованная стеллажами, также в этой секции Какие плюсы? Жилье покупалось на стадии котлована от застройщика (ЛСР) и впоследствии всё делалось для себя от А до Я. Есть вся история с момента приемки квартиры, включая фотоотчеты. На руках все акты и документы с момента покупки. Сейчас с большим сожалением продаем так как переехали в Санкт-Петербург. 1. 8к2 это монолитно-кирпичный дом бизнес класса, соседние (например 8к1 панельный), хотя с виду одинаковый. 2. Выбрана самая низко этажная секция (7этажей (1коммерческий), 4 квартиры на этаж, две трехкомнатные), грузовой лифт. 3. Выбрана торцевая сторона чтобы уменьшить количество соседей всего до 1 стенки/квартиры. В квартире тихо, окна на проезжие улицы не выходят. 3 окна в закрытый двор, одно на детский садик. 4. Ремонт делался высококачественными материалами. Сохранились все гарантийные листы, чеки, документы на всё что Вы увидите в квартире. Плюс много фото как что где делалось где проходят электрические кабели. В ценах 2021 года было вложено 8,5 млн рублей, всё подтверждается чеками. 5. Менялись стеклопакеты на утепленные двухкамерные RЕНАU 6. Объединена лоджия с комнатой, утеплена, сделано панорамное окно. Тем самым полезной площади добавилось 2,5м2 лоджии. 7. Сделано два полноценных санузла, в одном душ+унитаз, в другом ванная плюс унитаз, обратите внимание вся сантехника встроенная в стены (grоhе, аm рm, wаssеrkrаft), в ванне и душевой встроенные термостаты для компенсации перемен температур, предусмотрен бойлер на 80литров запитывающий в случае отключения воды всю квартиру - отключение горячей воды не почувствуете, в каждом с/у установлены электр-ие полотенцесушители настраиваемые по таймеру 8. Переделывалась стяжка и менялись все трубы до радиаторов отопления (нигде никаких тройников и стыков от застройщика (что для Вас является гарантией что ничего нигде не потечет под стяжкой через 2 года после опрессовок), всё запитано из центрального узла и можно регулировать температуру с одного места (+также можно настроить непосредственно на батареях) 9. Менялись радиаторы отопления (подключение всех радиаторов из стены, а не из пола, кто в теме тот поймет), обратите внимание все радиаторы утоплены в стену и не мешают жил.площади 10. Грамотно сделана электрика (немецкие выключатели Lеgrаnd и немецкий автоматы АВВ (эл.щиток со всеми необходимыми защитами и безопасностью), у каждой комнаты свой контур, один по свету, другой по розеткам, в каждой комнате и коридоре дублирующие выключатели по свету (при входе и около кровати), розеток везде избыточное количество, для удобства в розетки выведена USВ зарядка для смартфонов, отдельное питание на всю технику, мастер-выключатель при выходе из квартиры, предусмотрены (протянуты кабели) выходы под видеонаблюдения, резервные под вай фай, под экран погоды в коридор (так руки не дошли поставить) 11. На полу по всей квартире, ламинат без стыков, Quiсk-Stер (Сарturе Ultrа SIU4762), пожизненная гарантия 12. На потолке натяжной "парящий" (спец.профиль по периметру) потолок с подсветкой в каждой комнате и санузлах 13. Двери шумопоглащающие не стандарт, высота дверей 2,3м, плюс выдвижная дверь в зал встроена в стену. 14. Техника не просто премиум, а немецкий ТОП в своем классе, погуглите цены Духовой шкаф ВОSСН НВG 676ЕS6/85 !!! Пароварка ВОSСН СDG 634АВ0/68 СВ печь ВОSСН ВFL634GВ1/06 Варочная панель ВОSСН РХХ 675DV1Е/16 Посудомоечная машина ВОSСН SМV88ТХ46Е/74 Стиральная машина ВОSСН WАТ 286Н20Е/72 Сушильная машина ВОSСН WТN86201МЕ Измельчитель (на кухне) ВОNЕ СRUSНЕR 910-SL 3/4 НР Холодильник /морозильник LG (инвертор) sidе-by-sidе 644л GС-Q247САDС Вытяжка Еlесtrоluх LFG9525W Бойлер Еlесtrоluх ЕWН 80 Fоrmах DL Кондиционер – сплит система Еlесtrоluх ЕАСS/I-12НМ Кондиционер – сплит система Еlесtrоluх ЕАСS/I-09НМ Кондиционер – сплит система Еlесtrоluх ЕАСS/I-07НМ 15. Кухня от пола до потолка с максимально удобной организацией зон хранения на механизмах доводчиках ВLUМ с измельчителем в раковине 16. Встроенные шкафы в коридоре и комнатах, не просто фасады, а с грамотно организованными полками, ящиками, брючницами, вешалками, доводчиками Статус: Квартира,Количество комнат: 3,Общая площадь: 89 м²,Площадь кухни: 12 м²,Жилая площадь: 65 м²,Этаж: 2 из 7,Балкон или лоджия: Лоджия,Дополнительно: Гардеробная, Панорамные окна,Тип комнат: Изолированные,Высота потолков: 2.8 м,Санузел: Совмещённый, Раздельный,Окна: Во двор, На солнечную сторону,Ремонт: Дизайнерский,Тёплый пол: Есть,Мебель: Кухня, Хранение одежды, Спальные места,Техника: Кондиционер, Холодильник, Стиральная машина, Посудомоечная машина, Водонагреватель,Способ продажи: Свободная,Тип дома: Монолитный,Год постройки: 2020,Этажей в доме: 7,Пассажирский лифт: 1,Грузовой лифт: 1,Двор: Закрытая территория, Детская площадка, Спортивная площадка,Парковка: Подземная, Открытая во дворе, За шлагбаумом во дворе