2-комнатная квартира: Москва, Новозаводская улица, 21 (58 м²)

Продается 2-комнатная квартира на 5 этаже кирпичного дома 1956 года постройки в сталинским доме всего на 46 квартир в пешей доступности от м.Фили в престижном районе ЗАО Филевский парк. Общая площадь составляет 58.1 кв. м, жилая площадь — 39.8 кв. м, а площадь кухни — 6.5 кв. м., выделена гардеробная 5.4 кв.м. Высокие потолки (3 метра) создают ощущение простора и комфорта. Из окон открывается вид на Москва-Сити. Квартира в собственности более 5 лет.
КВАРТИРА
Квартира уютная, солнечная, теплая, 2-комнатная с удобной УЗАКОНЕННОЙ в 2011 года евро-планировкой с видом на Москва-сити. Все окна выходят на одну сторону. Летом здесь прекрасно встречать рассветы, а после 9 утра в квартире становится прохладно. В квартире при входе есть шкаф-купе, вместительная гардеробная и большой остекленный балкон. Квартира полностью пригодна для проживания.
ДОМ
Дом - кирпичная «сталинка» с железобетонными перекрытиями, толстыми стенами и хорошей шумоизоляцией, широкими лестницами, всего 4 квартирами на этаже. В квартире очень тихо даже с открытыми окнами. В подъезде был сделан косметический ремонт в 2024 г. В 2025 г. во всех стояках дома и всех квартирах полностью заменено газовое оборудование, все трубы. Летом 2025 г. проводится капитальный ремонт здания.
Дом утопает в зелени, во дворе - детская площадка и бесплатная парковка.
ОКРУЖЕНИЕ И РАЙОН
Рядом находится МФЦ, Филевский парк (с набережной, и Детский парк Фили, спортивный комплекс «Дело спорт» (с бассейнами, теннисным кортом, занятиями для детей и взрослых), школы, детские сады, поликлиника, магазины.
Удобный выезд на ТТК, в 10 мин ходьбы или 2 остановках на автобусе метро Фили и МЦД «Фили» D1 до аэропорта «Шереметьево». В пешей доступности новая современная набережная Москва реки с речными трамвайчиками и возможностью полюбоваться на Сити.
СОБСТВЕННОСТЬ
Квартира готова к продаже. Все документы в порядке, возможна покупка в ипотеку. находится в собственности более 5 лет у трех взрослых собс