2-к кв. Москва Варшавское ш., 152К2 (50.4 м²)

По очень привлекательной цене продается замечательная 2-х комнатная квартира в шаговой доступности от метро. Юридическая чистота, свободная сделка и быстрый выход на сделку.
Агентам легкая комиссия.
Дом расположен в 5 мин от метро, район с прекрасно развитой инфраструктурой: несколько ТЦ, детский сад, спортивные секции, детская и взрослая поликлиники, банки и прочее в шаговой доступности. Двор и подъезд чистые, благоустроенные, удобный выезд на Варшавское шоссе как в сторону центра, так и в сторону области, во дворе всегда есть места для парковки.
Именно данная локация в рамках района отличается тем, что в данном и в окружающих домах квартиры изначально получали военные офицеры, что сформировало благоприятное социальное окружение и приятных соседей.
В доме (1997 г.п.) грузовой и пассажирский новые лифты, консьерж, чистота.
Состояние квартиры - можно заезжать и жить. Требовательный покупатель может захотеть отциклевать паркет в жилых комнатах. Свежий ремонт санузла и ванной комнаты.
Все окна выходят в сторону Варшавского шоссе, но прикрыты козырьком (шум от Варшавки ниже чем на верхних этажах).
Обратите пожалуйста внимание, что балкон отсутствует.
Перепланировок нет, возможна ипотека.
Два взрослых собственника среднего возраста, на сделке, полная стоимость, выписка до сделки.
Основание собственности:
Собственник 1 75% права. Основание: нотариальный договор дарения от сестры (менее 3 лет)
Собственник 2 25% права. Основание: нотариальный брачный договор от супруги (менее 3 лет).
Цена на 1-1,5 млн. ниже "хотелок" ближайших аналогов обусловлена исключительно желанием продать, а не продавать квартиру, а также объективными особенностями квартиры:
- низкий этаж и ориентация окон на Варшавское шоссе;
- отсутствие балкона.
Серьезному покупателю с деньгами или ипотекой - возможна приятная скидка.
Вниманию Агентов!
Продажа квартиры сопровождается - убедительная просьба не звонить с предложением своих услуг. Буду сразу класть трубку, не обижайтесь.
Ваша комиссия (1-2%) предусмотрена и ее конкретный размер обсуждается, но только и исключительно ПОСЛЕ просмотра квартиры вместе с реальным покупателем. Иных схем взаимодействия прошу не предлагать, в случае возникновения вопросов просьба ПИСАТЬ через ЦИАН, а НЕ ЗВОНИТЬ.
ПОКАЗ квартиры Агенту возможен только в случае посещения квартиры вместе с ПОКУПАТЕЛЕМ. На публичных площадках размещение дубликатов не допускается.
Благодарю за понимание и надеюсь на Ваше благоразумие.
Приоритет и желание платить комиссию агентам, которые внимательно дочитали объявление до конца (проверочное слово Сделка).