2-к кв. Москва ул. Трофимова, 3 (61.6 м²)

Квартира под ремонт. Все планировки на фото.

На звонки с неизвестных номеров не отвечаю, поэтому ПИШИТЕ!
Агенты без покупателя - сразу в бан.

ДКП 2019г.
Прозрачная история квартиры.
Один взрослый собственник без обременений, долгов, вредных привычек итд.
Свободная продажа. Без торга.

Основное преимущество квартиры - функциональная планировка.
Вам не придется платить лишних 3 млн за 10-метровый коридор, который используется только для того, чтобы пройти из одной комнаты в другую.
За счет еще одного окна - легко трансформируется в 3х-комнатную квартиру (см. варианты планировок на фото).

Основной недостаток - неоформленная перепланировка (см. схему на фото), поэтому рассматриваем покупателя без ипотеки. Квартира под ремонт, если захотите, восстановите оригинальную планировку.

Дополнительные преимущества :

- отличный зеленый район с прекрасной транспортной доступностью (как на общественном транспорте, так и на авто/такси), магазинами, парками, ресторанами и развлечениями в пешей доступности.

- малоквартирный дом (всего 48 квартир) с интеллигентными респектабельными соседями.

- железобетонные перекрытия.

- идеальный третий этаж (первый по счету этаж с балконом).

- закрытый просторный тамбур на 2 квартиры (~4кв.м.).

- превосходная инсоляция (окна на 2 стороны - юго-западный угол здания).

- потолки 3 метра (особенно актуально для любителей кроватей-чердаков).

- кухня правильной, практически квадратной формы (подоконник также используется в качестве рабочей поверхности - столешница/розетки/свет).

- большой (2.5 кв.м.) балкон, который достанется вам всего за ~300т.₽, поскольку его площадь учтена в документации с коэффициентом 0.3, а не по полной цене, как в новостройках.

- вместительная кладовка.

- капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций и проводки (но в комнатах старый паркет, который надо будет заменить на что захотите).

- без несущих стен и колонн, внутренние стены сделаны из гипсовых плит - можно вырезать любой проем для двери или демонтировать часть стены быстро, без шума и пыли.

- прозрачная история квартиры (без наследств и прочих сомнительных моментов). ДКП 2019 года. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре.