2-к кв. Москва Нижегородская ул., 17 (68.0 м²)

Риелторы и прочие работники-комиссионщики, НЕ БЕСПОКОЙТЕ!

отвечаю только на сообщения, НЕ ЗВОНИТЬ! Квартира продается НЕСПЕШНО!

ЦАО, Таганка! Двушка в монолите 2009 с ПОДЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ! 8 этаж, тихий двор

Продаётся уютная и тёплая квартира в современном монолитном доме 2009 года постройки по адресу: Нижегородская улица, 17 (Таганский район, ЦАО). Отличный вариант для семьи или тех, кто ценит тишину в центре города.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
СВОЯ ПАРКОВКА: В доме есть подземная и наземная парковка (охраняемая). Забудьте про поиск места в центре Москвы — машина всегда под присмотром и в тепле.
ИДЕАЛЬНЫЙ ЭТАЖ: 8 из 21. Не высоко (не зависишь от лифта) и не низко (тихо, пыль от дороги не достаёт).
СОСЕДИ: В квартире очень тихо. Соседи сложились адекватные, возрастные, без шумных компаний.
АТМОСФЕРА: Квартира действительно тёплая (монолит держит тепло), светлая (окна выходят во двор) и уютная — готова к проживанию.

ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ (ДВОР-ДОМ):

Медицина: Детская поликлиника находится прямо во дворе напротив (водить ребёнка удобно, далеко ходить не надо)
Детский сад: Буквально в соседнем доме 19 (Школа 1468).
Продукты: в доме КрасноеБелое, Пешком доступны: Азбука Вкуса, ВкусВилл, Дикси, Пятёрочка. Ашан — в 10 минутах езды.
Сервисы: Рядом сосредоточены пункты выдачи WB, Ozon, Авито (всё в шаговой доступности). также в доме пенсионный фонд.

ТРАНСПОРТ:
Станции МЦД и МЦК (Калитники/Москва-Товарная) — в 10 минутах пешком.
Выезд на ТТК и Рязанский проспект сразу за домом.
Остановка общественного траснспорта напротив дома.

О КВАРТИРЕ:

Общая площадь: 68 кв.м.
Кухня: 12 кв.м.
Санузел: Раздельный
Балкон: Есть, остеклен
Закрытый гардероб и кладовка в мал. комнате

ПРЕИМУЩЕСТВА СДЕЛКИ:
Квартира в ЦАО (центр Москвы) с подземным паркингом — это ликвидный актив, который будет только расти в цене. Дом не попадает под реновацию (построен в 2009), что гарантирует спокойствие и стабильность района. Юридически готова к продаже, возможна ипотека.