2-к кв. Москва Большая Очаковская ул., 12к4 (60.5 м²)

Предлагается полноценная 2-х комнатная 60 м* распашонка с
- удобной планировкой в лучшем районе старой Москвы,
- просторной столовой 12 м*, гардеробной и изолированными комнатами 20 и 13 м* с окнами во дворы,
- отличной транспортной доступностью.

### Преимущества:
++ ЧИСТАЯ!
+ Лояльный собственник при прочих равных.
+ Возможно заключение договора с юридическим лицом.
+ Окна на две стороны и все во дворы.
+ Красивая входная группа и территория вокруг дома. Летом дом утопает в цветах и зелени.
+ Небольшая плотность парковки за счёт сравнительно невысокой этажности и 8-ми ярусного паркинга через дорогу.
+ Система видеонаблюдения на этаже.
+ Три квартиры на этаже, проживают собственники.
+ Сушилка для белья, утюг, гладильная доска, пылесос Karcher с отличным hepa-фильтром, удлинители, тройники, ...
+ Нет смысла описывать район, если Вы читаете текущее объявление. Одно из лучших мест для жизни и учёбы в Москве + в округе всё только улучшается и облагораживается.
+ В пешей доступности метро и МЦД, легендарный Мичуринский проспект и улица Лобачевского.
+ Высокоскоростной интернет от МТС.
+ Дополнительно оплачиваются только счётчики (ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергия) и интернет, если в нем есть потребность.
+ Разбитие залога обсуждаемо.
*
* Семейная пара с детьми приветствуется, с животными нежелательно, но обсуждаемо.

### Подробно:

#Прихожая. Удобная, 7-ми метровая. Оснащена шкафом с зеркалом и вешалом для быстрого доступа, большим пуфом и обувницей.

#Гардеробная. Функционально расположена около входной двери. Оснащена стеллажом для длительного хранения вещей и чемоданов, а также напольной вешалкой на колесах.

#Столовая. Красивая и чистая.
Кухонный гарнитур оборудован качественной подсветкой рабочей зоны с высоким индексом цветопередачи (CRI>95) с ярким теплый светом, позволяющим глазам отдыхать после рабочего дня. Приятно посидеть с приглушенным светом подсветки без основного освещения.
Кухня на Blum с ящиками полного выдвижения.
Смеситель Grohe. U-образный сифон, исключающий засоры.
Свежая кухонная плита с духовкой.
Рециркуляционная вытяжка с подсветкой.
Под раковиной возможно размещение до 3-4 ведер - актуально для ценителей раздельного сбора мусора. Важно, что есть куда его потом деть (мусоропровод заварен, а во дворе размещены баки нескольких видов).
Столешница стола из закаленного стекла с закругленными углами. Удобные стулья.
Отличная стиральная машина с большим количеством программ.
Выход на застекленный балкон (не утеплен).
Вся проводка с заземлением.

#Зал.
Просторный. Оснащен диваном с креслами, вместительным шкафом и стеллажом.
Большой телевизор с метровой диагональю (43) и сотней цифровых каналов.

#Спальня/детская.
Функциональное оснащение с диваном и рабочей/учебной зоной.

#Ванная комната.
Оснащена шкафом-пеналом, тазиком.
U-образный сифон, исключающий засоры, хотя вантуз имеется - 2 шт.
Лейка с 3-мя режимами работы.
-----
Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону