1-к кв. Москва ул. Обручева, 35к1 (35.6 м²)

ВПЕРВЫЕ в аренде! ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВА к въезду и проживанию!

ПАРАМЕТРЫ
1КК. Общая площадь 36.9, чистая по ЕГРН 35.6, жилая 20.1, подсобная 15.5. Жилая комната 20.1, кухня 10.1 с электроплитой и выходом на балкон 2.5 (k=0.5), коридор 2.8, совмещённый санузел 2.6. Окна во двор. Потолки 2.64 м. Этаж 5/12.

СОСТОЯНИЕ
Ремонт и меблировка делались "под себя". Выполнен профессиональный клининг с химчисткой всей мебели. Приборы учёта поверены. В квартире ранее жил сам Собственник, ключи только у него.

КОМПЛЕКТАЦИЯ
КУХНЯ: посудомоечная машина на 20 комплектов, стиральная машина, холодильник, газовая плита на 4 колонки, кухонная вытяжка, кухонный гарнитур (верхняя и нижняя секции), фартук, единая столешница, мойка, подсветка рабочей зоны, обеденный стол на 4 персоны; КОМНАТА: кондиционер, смарт телевизор, кровать-трансформер со встроенными ящиками, зонирующий шкаф-перегородка, кресло-кровать, шкаф-стенка, комод, зеркальная гардеробная система; ССУ: полноразмерная ванная с душем, туалет, раковина, навесной шкаф, полотенцесушитель; БАЛКОН: утеплённый застеклённый, выход из кухни; КОРИДОР: шкаф для прихожей, обувница, банкетка, пылесос, домофонная система, метал. входная дверь. На окнах 2-камерные стеклопакеты. Отделка в нейтральных спокойных тонах.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
На длительный срок: от 1 года. Аренда + вода и свет по счётчикам (приборы учёта поверены). Оплата строго 1-го числа месяца в безналичной форме.
Официальный договор, оформлена самозанятость, налоги уплачиваются.

Для аренды требуется внести 3 (ТРИ) платежа:
• первый месяц;
• депозит (можно разбить на 2 месяца);
• комиссия.

ТРЕБОВАНИЯ
Max 3 персоны. Можно с детками. Домашние любимцы - по согласованию. Курение запрещено. Временную регистрацию не делаем. Мебель не вывозим.

АРЕНДОДАТЕЛЬ
1 взрослый Собственник. Есть другое жильё в столице. Адекватность: никаких неожиданных визитов и гиперконтроля. Оплата переводом на карту.

ФИШКИ
1) Max комплектация: посудомойка, стиралка, кондиционер, телевизор, холодильник;
2) Оптимальная высотность - нет привязки к лифту;
3) Сдача вдолгую - планирование на долгосрок;
4) ГАЗ - еда вкуснее, чем на электроплите.

ДОМ
12-этажный 1-подъездный блочный дом типовой серии типовая серия II-18/12 (проект МНИИТЭП) 1964 года постройки. 2 пассажирских лифта, доступ по домофону. Дом на балансе Жилищника. Детские, игровые, спортплощадки, зоны для прогулок, отдыха. Во дворе всегда есть свободные паркоместа.

ТРАНСПОРТ
До ст. метро "Калужская" (оранжевая 6-я Калужско-Рижская) 1,16 км / 15 мин неспешным шагом или 5 мин / 2,1 км на авто. Альтернатива: 2 равноудалённые ст. БКЛ "Воронцовская" и "Зюзино" (бирюзовая 11-я).
В пределах 300 м от дома пять остановок общ. транспорта.
Быстрые выезды на ключевые магистрали: ТТК, МСД, МКАД, Профсоюзная, Гарибальди, Архитектора Власова, Нахимовский, Севастопольский.

ИНФРАСТРУКТУРА
Престижный район "Черёмушки" желанного ЮЗАО столицы. Знаменитый с советских времён район "экспериментальной жилой застройки". Годами сложившаяся развитая инфраструктура.