1-к кв. Москва Симферопольский проезд, 10 (31.6 м²)

Уникальное предложение. Прочитайте до конца!!!

• Риелторам, просьба не беспокоить, т.к. занимаюсь продажей самостоятельно и не тороплюсь, в рекламе, продвижении объявления, поиске потенциальных клиентов, юридическом сопровождении не нуждаюсь.

Предлагается уютная 1-ком. квартира с балконом оптимальной планировки в районе Нагорный с комфортной и удобной локацией (близость к центру, развитая инфраструктура, зеленый двор, нет шума от транспорта, приветливые соседи, наличие парковочных мест во дворе, стация метро в 12 мин. пешком).
• Но самое главное, что вы получаете при покупке данного объекта:
1. Возможность через 3 года получить новое жилье в рамках программы реновации рядом в этом же районе (поданы документы на включение дома в программу, 4 соседних дома уже включены и ожидают расселение, информация есть в официальном источнике фонда реновации).
2. Сэкономить на риелторских услугах (риелтор не нужен, сделкой и договорной документацией готов заниматься самостоятельно с вами).
3. До получения новой квартиры можно жить самим, не тратя деньги на ремонт, а можно сдавать в аренду (высокий спрос и стоимость аренды в данном районе).
4. Не вкладываться в обустройство квартиры (имеющаяся бытовая техника и мебель остаётся).

• За 3 года вложенные в покупку деньги не только вернутся, но и преумножатся .
Детали по реновации расскажу потенциально заинтересованным покупателям при осмотре.

• Параметры квартиры указаны в характеристиках объявления.

• Важные моменты по квартире:
- 1 взрослый собственник;
- в квартире никто не прописан;
- квартира покупалась в Ипотеку Сбера в 2022 г., мат. капитал не использовался;
- чистая и прозрачная история квартиры (перед покупкой выполнялась юридическая экспертиза Сбера за собственные деньги, на руках есть заключение);
- имеется пакет копий документов с историей приобретения квартиры прежними владельцами (история на предыдущие два перехода права собственности);
- максимально быстрый выход на сделку (свободная продажа);
- ипотека возможна;
- полная стоимость в ДКП;
- имеющаяся в квартире мебель и бытовая техника остаётся покупателю (купил-заселился и живёшь без значительных вложений).

• Квартира приобретена в Ипотеку, остаток задолженности небольшой и перед выходом на сделку будет мной заранее погашен, обременение будет снято.

Все указанные сведения достоверны и актуальны.

Показ по предварительной договоренности:
- в среду с 19:00 до 21:00;
- в воскресенье с 12:00 до 21:00.

Предпочтительный способ связи посредством оставленных сообщений.