1-к кв. Москва Шмитовский проезд, 39к8 (43.1 м²)

Предлагается к продаже просторная квартира площадью 43,1 м² в современном жилом комплексе бизнес-класса Headliner (корпус 8). Объект расположен на 7-м этаже 54-этажного монолитного дома, введенного в эксплуатацию в 2023 году. Квартира передается без отделки, что позволяет новому собственнику реализовать любые дизайнерские решения и выполнить ремонт в соответствии с личными предпочтениями.

Ключевые особенности квартиры:

Окна во внутренний двор. Данное планировочное решение исключает воздействие шумового фактора, характерного для объектов с видом на Третье транспортное кольцо, Москва-Сити и железнодорожные пути.
В квартире обеспечивается комфортный акустический режим, что особенно ценно для постоянного проживания в центральном районе города.
Кроме того, вид во двор позволит собственникам в любое время наблюдать за прогулками детей на благоустроенной территории комплекса, что является дополнительным фактором безопасности и удобства для семей с детьми.

Оптимальная этажность. Расположение на 7-м этаже обеспечивает баланс между достаточной высотой для панорамного восприятия пространства и комфортной доступностью, в том числе с учетом эксплуатации лифтового хозяйства.

Планировочное решение. Площадь 43,1 м² представляет собой эргономичное пространство, подходящее как для комфортного проживания одного-двух человек, так и для последующей перепланировки (при соблюдении законодательных норм).

О жилом комплексе

ЖК Headliner — это современный квартал бизнес-класса с закрытой охраняемой территорией и продуманной инфраструктурой. На первых этажах расположены коммерческие помещения (магазины, кафе, сервисные службы), на территории комплекса функционируют детский сад и школа. Предусмотрены:

-круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
-подземный паркинг;
-консьерж-сервис;
-отделка мест общего пользования с использованием натуральных материалов;
-благоустроенные дворовые пространства без транзитного транспорта.

Транспортная доступность

Объект обладает выгодным расположением с точки зрения транспортной логистики:
станция МЦК Москва-Сити — в 2 минутах ходьбы;
станция метро Шелепиха — в 3 минутах ходьбы;
наличие крытого пешеходного перехода к деловому центру Москва-Сити.

Юридический статус
Количество собственников: один (взрослый).
Обременения: отсутствуют.
Продажа: свободная.

Целевое назначение

Квартира может быть использована как для личного проживания, так и в инвестиционных целях. Высокая ликвидность объекта обусловлена его расположением в непосредственной близости от делового центра Москвы, современным состоянием дома и наличием всех необходимых городских коммуникаций.