1-к кв. Москва Ходынский бул., 2 (34.0 м²)

Не всегда могу ответить - лучше пишите в сообщениях.

Видовые апартаменты-студия в ЖК бизнес-класса Лайнер, корпус Восток.
Первый корпус из двух - сдан раньше, ближе к метро и более качественно построен, так как застройщик не торопился со сдачей, в отличие от западного корпуса. Также в нашем корпусе усилена безопасность - по всему ЖК установлены камеры, консьержи - мужчины, а не женщины.

О квартире:
Уникальная планировка, таких апартаментов в комплексе больше нет. Сделано продуманное зонирование, удобное для жизни.
• комфортный 8 этаж из 15
• 32,3 м² по документам, фактически увеличили до 34 м²
• Потолки 3+ м
• Панорамные окна
• Открытый вид на небоскребы, перед окнами не будет застройки, как с других сторон.

Ремонт делали для себя, не под аренду - отсюда и разница в цене, и в качестве жизни.
Апартаменты никогда не сдавались, проживают собственники.
• В ванной - полноценная ванна
• В комнате - кровать 160x200, кондиционер.
• Кухня функциональная, с полноценной варочной панелью, духовкой, посудомоечной машиной, фильтром воды
Отделка: обои в спальне и коридоре, венецианская штукатурка на кухне (достаточно просто протереть, если запачкалась), декоративные рейки в обеденной зоне.
• Балкон разделен с соседями стенкой, а не просто съемной перегородкой.

Инженерия:
• внутрипольные конвекторы вместо радиаторов от застройщика
• система отопления заменена на Rehau
• рабочая сплинкерная система пожаротушения (не заваривали)
• датчики дыма
• кондиционер
Соседи сверху сделали шумоизоляцию пола.

Вся мебель и техника остаются (кроме телевизора, саундбара, компьютера/принтера и личных вещей).
Можно заехать и жить сразу или сдавать без вложений.
Апартаменты в такой комплектации сдаются по максимальной ставке.
Уже сейчас мне предлагают снять их за 120-130 тыс.

Документы:
• Первый и единственный взрослый собственник, не пенсионер
• Полная цена в договоре, срок владения более 5 лет
• Быстрый выход на сделку
• В ипотеке Сбербанка, поэтому сделка через Сбербанк. Остаток 3,2 млн.

Топовая локация. 3 мин до метро ЦСКА
В соседнем здании ТЦ Авиапарк
Удобный выезд на Ленинградское шоссе и ТТК
Рядом 2 больших парка
В доме кафе, рестораны, банки, салоны красоты.
Двор без машин, охрана, консьерж, видеонаблюдение, подземный паркинг.

Звоните/пишите — договоримся о времени просмотра.

Услуги агентов не куплю.
Комиссию за то, что агент привел клиента - не плачу! Свой объект размещать нигде не разрешаю!