1-к кв. Москва Базовская ул., 4А (31.0 м²)

Квартира от собственника — без комиссии, с договором

Пожалуйста, прочитайте объявление полностью — здесь вся важная информация. Я отвечаю на сообщения быстро, и если вы заинтересованы, перейдём в WhatsApp. На незнакомые звонки не отвечаю — прошу с пониманием.

Локация

Квартира находится в тихом зелёном районе, в шаговой доступности от МЦД Грачевская — около 5 минут пешком. Район спальный, спокойный, с хорошей транспортной доступностью: удобный выезд на СВХ и МКАД. За 5 минут можно дойти до OZON, Wildberries и Яндекс Маркета, а за 15 — до фитнес-зала С.С.С.Р. со спа-зоной. Рядом магазины, салон красоты, всё доставляется — Яндекс Лавка, Самокат приезжают быстро.

Описание квартиры

Это 1-комнатная квартира на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома. Общая площадь — около 30 кв.м. Сделан косметический ремонт для себя. Квартира светлая, чистая, с хорошей шумоизоляцией — дом старый кирпичный, и это заметно: в комнате тихо даже при открытом окне. Дом включён в реновацию, но не в ближайшей очереди (примерно 3 года — жить можно спокойно).

Комната просторная, с большим окном и балконом. Света много, но висят блекаут-шторы, чтобы можно было спокойно высыпаться.

Мебель и техника

Всё, что есть — новое, покупалось недавно:
• Диван-книжка (новый, не скрипит, легко раскладывается),
• Отдельная кровать с ортопедическим матрасом средней жёсткости (независимые пружины),
• Большой шкаф с зеркалом, полками и ящиками,
• Телевизор (около 32 дюймов) с Smart TV на Android — можно установить любые приложения и смотреть через Wi-Fi.
• В коридоре — ниша для верхней одежды.

Кухня: IKEA, всё чисто, аккуратно, газовая плита, новый холодильник, микроволновка, чайник. Есть вся посуда, кастрюли, сковородки — ничего докупать не придётся.

Горячая вода через газовую колонку — в доме её нет централизованно. Колонка рабочая, фитиль легко зажигается. Летом это особенно удобно — отключений не будет, и платить за горячую воду не нужно.

Ванная комната: сантехника советская, но вся проверена, чугунная ванна, вытяжка электрическая, новая стиральная машина Tuvio. Стены отделаны ПВХ-плиткой — аккуратно и чисто.

Условия аренды
• 62 000 ₽ в месяц + счётчики + интернет
• Залог — 1 месяц (можно разбить на 2 части)
• Официальная аренда: подписываем договор с собственником, все документы есть
• При передаче квартиры составляем акт, фиксируем счётчики и все нюансы — чтобы у всех всё было прозрачно
• Минимальный срок аренды — от 6 месяцев, но лучше на дольше
• К сожалению, животные — нет
• Рассматриваю одного человека или пару. К студентам — спокойно, если есть стабильный доход и уважение к жилью
• Я не живу рядом, но всегда на связи — всё решаемое

Дополнительные плюсы
• Тихий зелёный двор
• Парковка за домом — места есть всегда
• Хорошие соседи, подъезд чистый
• Окна во двор, никто не заглядывает
• Всё готово к проживанию — заезжайте хоть завтра