Свободной планировки кв. Москва Береговой проезд, 5к3 (48.7 м²)

Представителей агентств просьба не беспокоить.
Квартира в ЖК Фили Град. Жилая площадь 39,6 м.кв, с учетом балкона 48,7м.кв. Солнечная сторона дома. Из окна открывается прекрасный панорамный вид на Филевский парк, Живописный мост, Храм Покрова Пресвятой Богородицы в Филях, стеллу на Поклонной горе и МГУ. В дни государственных праздников из окна видно 6-7 точек запуска салютов, салют на Поклонной горе - как на ладони. Панорамное остекление балкона (до пола).
Квартира оснащена всей необходимой бытовой техникой (кондиционер Mitsubishi, варочная панель, духовка, вытяжка и посудомоечная машина Korting, холодильник AEG, стиральная машина BOSCH). Ремонт сделан 6 лет назад (для себя). Квартира не сдавалась в аренду никогда. Квартира полностью готова для проживания.
В квартире никто не прописан. Один собственник. Квартира выставлена на продажу в связи с потребностью расширения жилплощади.
Замечательные тихие соседи на всем этаже, а также сверху и снизу.
Нет задолженностей по ЖКХ. Отсутствуют проблемы с коммуникациями.
На -1 и -2 этажах расположена автомобильная парковка. Подъезд чистый, проводится ежедневная влажная уборка. Мусорные контейнеры расположены на -1 и -2 этажах парковки.
Жилой комплекс расположен на охраняемой территории (вход по магнитным ключам) и имеет благоустроенный внутренний двор (без машин), на котором обустроены детские спортивные площадки, террасы, места для отдыха и выгула собак, детский сад, Центр раннего развития. Во дворе имеется газонное покрытие, деревья и кустарники.
На территории жилого комплекса расположен торговый центр со всей необходимой инфраструктурой (парикмахерская, аптека, круглосуточный продуктовый супермаркет, фитнес-центр, химчистка, зоомагазин, банкоматы, табачный магазин, турагентство и тд), в который можно прийти в любое время суток по подземной парковке, не выходя на улицу. На первых этажах обеих очередей жилого комплекса расположено много уютных кафе и магазинов, пунктов выдачи заказов, автомойка.
Активно развивающийся район - рядом Москва-река, построен причал для речного такси. К концу 2024 года построят мост через Москву-реку, соединяющий район Хорошево-Мневники и Филевский парк. Автобусные остановки в шаговой доступности от дома. До метро Фили 15 минут неспешным шагом, на автомобиле минут 5. В районе 2 поликлиники, несколько школ и детских садов. Бассейн в фитнес -центре жилого комплекса, еще большой бассейн в 10 минутах пешком, бассейн для малышей в соседнем доме. Также рядом расположена школа олимпийского резерва номер 95, детская школа искусств имени А.А.Алябьева, филиал Московского государственного психолого-педагогического университета.
Для прогулок в шаговой доступности детский парк Фили с конюшней, катком и небольшим зоопарком, а также великолепный Филевский парк, с каруселями и прокатом велосипедов летом, с катком зимой.