Студия Москва ул. Нижние Мневники, 7 (28.1 м²)

агентам просьба не беспокоить

Продается полностью готовая к проживанию студия площадью 28,1 м² в ЖК бизнес-класса Остров, по адресу: Москва, ул. Нижние Мнёвники, д. 7, 4 квартал, 6 корпус.

Квартира расположена на 4-м этаже. Высота потолков - 3 метра. Окна выходят на улицу Нижние Мнёвники, в сторону Навка Арены, парка и застроенной части ЖК Остров.

В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт с продуманной эргономикой и большим объемом места для хранения. Все пространство спроектировано так, чтобы студия была удобна не только для кратковременного проживания, но и как полноценная городская квартира.

В квартире предусмотрено:
просторная кухня с подсветкой и барной стойкой;
раскладной диван длиной 210 см со спальным местом для двух человек;
полноценное рабочее место;
вместительные встроенные шкафы до потолка;
большое количество продуманного места для хранения в комнате, кухне и санузле;
сплит-система;
шумоизоляция пола;
система защиты от протечек Neptun;
вентиляция;
полностью оборудованный санузел с душевой зоной.

Вся мебель, техника, освещение, шторы и декор, представленные на фотографиях, остаются покупателю. Можно заехать сразу после сделки без дополнительных вложений, квартира полностью готова.

Техника:
стирально-сушильная машина Hyundai на 8 кг, с сушкой до 5 кг;
встроенный холодильник Ginzzu;
посудомоечная машина Weissgauff шириной 45 см;
встроенная микроволновая печь Weissgauff;
индукционная варочная панель Weissgauff;
кухонная вытяжка;
кондиционер Ultima Comfort;
электрический полотенцесушитель.

О жилом комплексе:
Остров - современный жилой квартал в зеленой части Москвы, рядом с Москвой-рекой.

Для жителей доступны:
закрытые благоустроенные дворы;
круглосуточная охрана;
современные лобби с консьержами;
спортивный зал;
детская игровая комната;
фонтан во дворе;
прогулочные зоны и набережная в трех минутах пешком;
возможность покупки или аренды машино-места;
Азбука вкуса через дорогу.

До метро Терехово 10 минут пешком, расстояние примерно 1 км. Развитие территории продолжается, в том числе запланировано улучшение пешеходной связи через Москву-реку.

Квартира подходит для собственного проживание или полностью укомплектована и готова к сдаче без дополнительных затрат и потери времени на ремонт как инвестиционный проект. Ориентировочная долгосрочная ставка аренды для объекта такого уровня - около 120 000 ₽ в месяц, в зависимости от рыночной ситуации и условий аренды.

Условия сделки:
два взрослых собственника - супруги;
никто не зарегистрирован;
обременений нет;
свободная продажа;
полная стоимость в договоре;
основание собственности - договор купли-продажи;
продажа напрямую от собственника;
комиссия для покупателя отсутствует.

Цена: 27 500 000 ₽. Разумный торг обсуждается с реальным покупателем после просмотра.