Студия Москва ул. Кржижановского, 17К1 (25.0 м²)
Апартаменты с системой умным домом для вас и вашего бизнеса
Объект в ипотеке от Сбербанка на 2,2 млн ₽ под 10% годовых. Платёж всего 25 000 ₽/мес. Возможна переуступка ипотеки.
Продаю полностью укомплектованные коммерческие апартаменты (нежилой фонд) в кирпичном сталинском доме с системой умный дом.
Если вы хотите удачно инвестировать и стабильно зарабатывать 80120 тыс ₽ в месяц, это предложение для вас.
Локация и характеристики:
Москва, Академический район
7 минут пешком до метро, рядом МГУ и Воробьёвы горы
Площадь по ЕГРН: 20,8 м², фактически ~25 м²
Оснащение:
Видеонаблюдение, домофон, распознавание лиц/QR
Стиральная машина с сушкой (опция для гостей)
Умная техника: свет, чайник, плита, Яндекс.Станция, Apple TV
Спальные места: кровать 160200 и диван-кровать 112187 (до 4 гостей)
Полный комплект кухонных принадлежностей, посуды, инвентаря
6 комплектов постельного белья
Безопасность: датчики дыма, движения, протечки
Финансовые показатели:
Текущий доход: 75 000 ₽ / мес
Потенциал: до 120 000 ₽ / мес
Доход при 90% загрузке: 1 296 000 ₽ / год
Рыночная стоимость помещения без комплектации: ~7 961 000 ₽
Окупаемость: ~7,9 лет
IRR базовый: 10,91%
IRR с ростом: до 14%
Действующая модель:
Автоматизированная аренда на разных прощадках
Готовый штат (администратор и клининг)
Средняя длительность проживания: 34 ночи
Минимум: 2 ночи, 2 гостя, доплата за дополнительных — 2500 ₽
Потенциал роста:
Повышение загрузки до 90100%
Рост цен в сезон
Высокая ликвидность района
Что вы получаете:
Клиентская база с прямыми бронированиями (уже есть брони на ближайшие 4 мес)
Прозрачная отчётность
Возможность сохранить персонал
Возможность переуступить ипотеку с платёжом 25 тыс ₽/мес
Брендинг и инфраструктура:
Telegram-канал и техподдержка
Рекламный номер
Фирменный стиль, логотип
Подключение других площадок в процессе
Покажем объект, вышлем онлайн-тур, подтверждение бронирований, более подробную информацию по запросу.
Звоните или пишите, рассмотрим переуступку + возможна продажа с управлением.
Особенности
Другие однокомнатные квартиры
Последние добавленные апартаменты
О нас говорят
Хорошая услуга «Личный помощник». За вами закрепляют менеджера, который подбирает для вас варианты, помогает с подписанием договора и проверкой квартиры. Константин оперативно отвечал на наши вопросы и подстраивался под возникающие в ходе поиска требования.
Ins Fairy
Нашел себе отличную квартиру в Мск на Локалс. В этот раз пользовался услугой Личный помощник; Каждый день мне присылали варианты и по моим ответам уточняли мои критерии. В итоге выбрали прямо то, что мне было надо!
Ilya Malov
Отличный сервис! Нужный вариант подобрали уже на следующий день после обращения. Документы с арендодателем я подписала в конце той же недели и сразу переехала. Квартира после ремонта, все новое, я — первый арендатор, до метро 15 минут пешком. Это потрясающе!
Maria Levkina
Поиски квартиры заняли ровно неделю, Андрей проверял все варианты и составлял подробное описание. Так же оказал помощь при подписании договора. И вот теперь, я снимаю квартиру без комиссии, от собственника, с хорошим ремонтом, в новом доме по приемлемой цене.
Dmitry Kovtun
Клиентоориентированность — на высшем уровне. И форма связи любая.. мне было удобно общаться через почту — не проблема: в будни и даже в выходные, и днем и ночью — постоянно на связи) В какой-то момент даже подумала, что личный помощник никогда не отдыхает))
Teresa Olehnovich
Услуга «Личный помощник» — это не только дешевле, чем платить деньги каким-то непонятным посредникам или риэлторам, но и гарантированная ежедневная консультация от грамотного специалиста. Одним словом, всё очень понравилось.
Алина Василевская
Моя оценка 5! Нашли с личным помощником то, что нужно!! Удобно и безопасно. Отличный, проверенный сайт! Спасибо, Локалс!
Еленка Потапова
Искал с помощью услуги «Личный помощник». Сервис справился с поставленной перед ним задачей — найти мне жильё в короткие сроки (дедлайн 1,5 недели). Спасибо!
Dimas
У меня только положительные впечатления остались. Мне присылал варианты каждый день, иногда даже дважды. Всегда оперативно реагировал на мои пожелания. В итоге, так и сняли одну из предложенных квартир и очень довольны.
Любовь
