Студия Москва Ленинградское ш., 53А (18.0 м²)
Лучшее в Москве предложение как для сдачи в аренду, так и для личного использования стоимостью до 12 млн. руб.!
Продается гостиничный номер (двухуровневый апартамент) на территории государственного парка Северного Речного вокзала: 150 метров до благоустроенной набережной, 330 метров до Северного Речного порта с рестораном внутри (здание было полностью реконструировано и открыто 15.10.2020 г.), 500 метров до метро Речной вокзал. В парке находятся разные уютные кафе и рестораны, фонтаны, великолепная отреставрированная набережная, прогулочные дорожки, детские площадки, и много ручных белок местная достопримечательность Номер находится на территории гостиницы Причал (ссылка по запросу), в которой ограниченное количество номеров 52.
Средняя загрузка номеров 90% в год (см. скрин бронирования номеров в фото) из-за хорошей транспортной доступности, близости к метро и Речному вокзалу. Ну и конечно же гостям нравится жить на территории государственного Парка, в окружении леса, а не в спальном районе! Средняя стоимость номера составляет 4500 руб. в сутки. Доход в месяц 120 000 руб., чистая прибыль за вычетом комиссии управляющей компании (30%) составляет 85 000 руб. Срок полной окупаемости 6 лет. C учетом уровня текущей инфляции и увеличения стоимости аренды в Москве оптимистичный прогноз 5 лет!
Номер был в чистовой отделке стены выровнены, стяжка пола сделана - сняли обои и дешевый ламинат, чтобы постелить плитку и покрасить стены. В комнате дополнительно установлен кондиционер. Душевая комната готова в кафеле.
Инвестиционный потенциал данной локации привлекателен тем, что рядом идет строительство ЖК-комплекса бизнес-класса Северный порт -Легенда.
Особенности
Другие однокомнатные квартиры
Последние добавленные апартаменты
О нас говорят
Хорошая услуга «Личный помощник». За вами закрепляют менеджера, который подбирает для вас варианты, помогает с подписанием договора и проверкой квартиры. Константин оперативно отвечал на наши вопросы и подстраивался под возникающие в ходе поиска требования.
Ins Fairy
Нашел себе отличную квартиру в Мск на Локалс. В этот раз пользовался услугой Личный помощник; Каждый день мне присылали варианты и по моим ответам уточняли мои критерии. В итоге выбрали прямо то, что мне было надо!
Ilya Malov
Отличный сервис! Нужный вариант подобрали уже на следующий день после обращения. Документы с арендодателем я подписала в конце той же недели и сразу переехала. Квартира после ремонта, все новое, я — первый арендатор, до метро 15 минут пешком. Это потрясающе!
Maria Levkina
Поиски квартиры заняли ровно неделю, Андрей проверял все варианты и составлял подробное описание. Так же оказал помощь при подписании договора. И вот теперь, я снимаю квартиру без комиссии, от собственника, с хорошим ремонтом, в новом доме по приемлемой цене.
Dmitry Kovtun
Клиентоориентированность — на высшем уровне. И форма связи любая.. мне было удобно общаться через почту — не проблема: в будни и даже в выходные, и днем и ночью — постоянно на связи) В какой-то момент даже подумала, что личный помощник никогда не отдыхает))
Teresa Olehnovich
Услуга «Личный помощник» — это не только дешевле, чем платить деньги каким-то непонятным посредникам или риэлторам, но и гарантированная ежедневная консультация от грамотного специалиста. Одним словом, всё очень понравилось.
Алина Василевская
Моя оценка 5! Нашли с личным помощником то, что нужно!! Удобно и безопасно. Отличный, проверенный сайт! Спасибо, Локалс!
Еленка Потапова
Искал с помощью услуги «Личный помощник». Сервис справился с поставленной перед ним задачей — найти мне жильё в короткие сроки (дедлайн 1,5 недели). Спасибо!
Dimas
У меня только положительные впечатления остались. Мне присылал варианты каждый день, иногда даже дважды. Всегда оперативно реагировал на мои пожелания. В итоге, так и сняли одну из предложенных квартир и очень довольны.
Любовь
