Студия Москва Гостиничная ул., 10К5 (18.7 м²)

Одноуровневый апартамент 18,7 кв.м. на стадии выполнены все черновые работы:
- возведены перегородки из австрийского кирпича (а не из дешевого и звукопроводящего ПГП, как в 95 % помещений в здании)
- выполнена стяжка пола
- оштукатурены стены (мокрая зона цементной штукатуркой, остальное гипсовой)
- собран продуманный водораздаточный узел на латуни, в нем же проточный нагреватель воды (летом во время отключения горячей воды никаких кастрюлек)
- сделана разводка канализации и воды
- залито основание под душ, установлен душевой лоток
- сделана разводка электрики
- выполнено отверстие во внешней стене под рекуператор и установлена гильза под него же (в таких маленьких помещениях при закрытом окне быстро становится душно от нехватки кислорода, а с приоткрытым окном зимой холодно, летом жарко или много пыли)
- установлено новое качественное окно (от застройщика у всех хлипкие и посредственные окна)
Работы велись по тщательно продуманному проекту от инженера-архитектора, а не дизайнера по объявлению, экспликацию и визуализацию из проекта вы как раз и видите в этом объявлении.
Особенности / преимущества:
Апартамент одноуровневый. Да, вы не получаете несколько дополнительных квадратных метров спальной площади, которой любят хвастаться владельцы 2-х уровневых апартаментов, но собранный опыт пользования такими апартаментами приводит к единственному выводу, что при потолке 3 м эта антресоль является одним сплошным минусом там под потолком жарко, заползать туда и выползать оттуда нужно на коленках, при машинальной попытке подняться стукаешься лбом об потолок, ни о какой личной жизни там речи и быть не может, под антресолью в ванной потолок всего на несколько см выше головы помыл руки, а там уже все запотело, из-за лестницы съедается пространство, страдает конфигурация кухонной зоны с этими полушкафчиками и мертвыми зонами и т.д.
Второй этаж нет дискомфорта от заглядывающих в окна прохожих или света фар от бесконечно ездящих по двору таксистов, как на первом этаже, и нет ощущения удаленности от природы, лифт не нужен, ну и есть два входа в подъезд с парадной стороны и со двора, откуда за счет перепада уровня земли нужно подняться всего на 1,5 этажа
Окно выходит на запад и на парадную сторону здания, перед окном сквер по ул. Гостиничная, а это значит, что:
- солнце появляется во второй половине дня (летом если уходите на работу, то собираетесь в приятной прохладе, а не обливаясь потом под палящим с 4 утра активным солнцем, а вечером можно ужинать под приятный закат)
- из окна вид на красивый сквер и пешеходный тротуар вдоль парадной части здания, а не на двор с кучей автомобилей, в помещение не затягивает сигаретный дым от курящих под окнами людей
- дорога по ул. Гостиничная внутриквартальная с небольшим количеством проезжающих автомобилей, нет шума (как от дороги под окнами с северной стороны здания, например), при этом вдоль всей улицы в обе стороны всегда почти полностью свободный городской паркинг
Почему не доделан ремонт? Это помещение дела