Студия Москва Амурская ул., 1Ак4 (23.7 м²)

Уютная и оборудованная студия. Идеальна для одного или пары, а также легко и быстро сдастся в аренду.

Статус "Квартира" (не апартаменты). Можно прописаться.

Рассматривается как прямая свободная продажа, так и обмен на однокомнатную квартиру (можно без ремонта).

ЮРИДИЧЕСКИЕ НЮАНСЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Квартира приобретена по ДДУ в 2020 году.
Один собственник. Без использования материнского капитала.
Ипотека Сбербанка:
(1) собственник может погасить ипотеку накануне сделки или
(2) возможна переуступка ипотеки Сбербанка (только на сумму оставшегося по ипотеке долга в размере 2,3 млн рублей по ставке 9,9% - то есть вы заплатите собственнику цену квартиры за минусом долга по ипотеке, а сам долг по ипотеке в размере 2,3 млн рублей по ставке 9,9% будете выплачивать Сбербанку).

СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ:
Квартира со свежим и качественным ремонтом (менее 3 лет). Ремонт делали для себя. Удачная планировка позволила создать полноценные кухонные (с большой кухней и обеденным столом) и спальные зоны.
Мебель Ikea.
Полноценная кухня со встроенной техникой Electrolux (двухкамерный антифриз холодильник, индукционная плита на 2 конфорки, вытяжка духовка, микроволновка). Встроенный фильтр для воды.
Двуспальная кровать с новым ортопедическим матрасом Аскона (по договоренности может остаться в квартире).
Большой угловый вместительный шкаф.
Имеется кондиционер.

Окна выходят на улицу, на солнечную сторону, открывается замечательный вид с 36 этажа на весь город. Дружелюбные и тихие соседи. Квартира, действительно очень уютная, теплая и светлая. В комнате есть вместительная и функциональная гардеробная для хранения вещей. Остается кухонный гарнитур и встроенная техника.

РАЙОН:
Квартира находится в новом ЖК комфорт класса " Level Амурская" (все корпусы сданы, ремонтов рядом не будет). ЖК представляет собой несколько красивых корпусов , соединенных общей территорией, на которой:
- двор без машин, много прогулочных зон, деревянный амфитеатр, отдельные спортивные, детские и собачьи площадки;
- есть подземный паркинг;
- на территории круглосуточная охрана;
- в подъезде консьерж-сервис;
- на первых этажах корпусов множество коммерции (продуктовые магазины, кафе и рестораны, спортивные студии, салоны красоты, медицинские учреждения, детские сады, химчистки и т.д.).
В ЖК есть все, чтобы никогда не выходить за его пределы.

ТРАНСПОРТ:
ЖК находится в 10 минутах ходьбы от 2 станций метро: Черкизовская и Локомотив. Удобный выезд на Щелковское шоссе и СВХ.