Студия Москва Аминьевское ш., 5 (12.0 м²)

Собственник!
Прошу писать, не всегда есть возможность ответить на звонок!

Отдача на вложенный капитал в данном ЖК 10% годовых (аренда от 50 тыс; в среднем по городу отдача на вл. капитал в квартиру 3-4%)! Пожалуй наивысший показатель для жилых объектов Москвы.

Закаты в ЗАО - квартира с пропиской.
Один из немногих в столице в пешей доступности к БКЛ ЖК. Новых таких ЖК в Москве больше не будет - город запретил строить квартиры до 28 кв.м.
Видовая студия на высоком не последнем этаже. Панорама на лесопарк и русло реки Невершка. Квартира на запад с лучшими видами на закаты.

12-13 мин пешком до метро Аминьевская БКЛ (самый удобный транспортный коридор города) и станции Аминьевская МЦД-4 (или 2 мин. на автобусе).

Быстрый и вариативный трансфер до центра от Аминьевской на городском электротранспорте (МЦД-4 и электрички калужского направления):
-11-12 мин до Киевского вокзала и м. Киевская;
-10 мин до станции Поклонная, района Парк Победы и м. Парк Победы;
-20 мин до Белорусского вокзала и м. Белорусская;
-12 мин до платформы Москва-Сити;
-с 2025 года 15 мин до платформы Беговая и м. Беговая.

5-10 мин транспортом до м. Кунцевская и одноименной станции МЦД-1.

Престижный Западный Административный Округ. Район граничит с Раменками, Вернадского, Ломоносовским районами с МГИМО и МГУ (в следующие 6 лет в РФ пик роста числа студентов - потенциальных арендаторов).
В 5 мин пешком от дома Заказник реки Сетунь.
В радиусе 3 км от дома Парк Олимпийской деревни,
Парк 50-летия Октября, долина реки Раменки, Матвеевский лес, парк "Событие".
Быстрый доступ на МЦД-4 до Переделкино, Мещерского парка.
Рядом с домом воркаут-площадка.
World Class в 5 минутах пешком от дома (в 5 мин от него DDX). Также в 5 мин пешком от дома новый большой торговый центр "Квартал".

Через дорогу "Вкусно и точка". Парковка рядом с домом.
От ЖК удобно добираться до Воробьевых гор и спорткомплекса Лужники.
Аэропорт Внуково в 15 мин езды на машине или в получасе езды на метро.

Ввод новых офисных центров в районе метро Аминьевская сделает кластер более привлекательным и для бизнеса, и для жилой инфраструктуры.

А новая жилая застройка здесь - бизнес и комфорт класса - добавит району индивидуальной архитектуры и разнообразных придомовых территорий общего пользования.

В перспективе ЖК мог бы быть внесён в список домов по реновации, если программу реновацию распространят на девятиэтажки.

Низкие коммунальные платежи.
ЖК - бывшая гостиница. Проведён капитальный ремонт. Заменены коммуникации. Реновирована система вентиляции и пожарной сигнализации. Заменены стеклопакеты. Презентабельная входная группа. Лифты OTIS. Консьерж.
Натяжные потолки. Виниловые обои. Ламинат 33 класс.
Качественная отделка. Толстенные стены, всегда тепло.
Сдан в 2023 г. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку.
Квартира. Московская прописка. Не доля. Налога на имущество нет.

Назначение - жилой дом.
Тип дома - многоквартирный.
Типовая серия I-515/9М.