Студия Москва 2-й Щипковский пер., 8 (20.0 м²)

Отдельный кадастр. Более 30% годовых, окупиться за 2 -3 года. Апартаменты в ЦАО
хорошая шумоизоляция, нет ограничений типо серветута, нормальная канализация, а не сололит.
1 Горячая вода центральная .
Koммуналка 804руб в месяц
3. Соcедей можно сказать нет
4. Догoвоp с жилищником нa кoммуналку зaключeн и вы можетe перезaключить егo на себя
5. Апартаменты правильной прямоугольной формой
6. я физ лицо, не женат, не банкрот.
окупаемость 3 года если сдавать по суточно , сейчас сдана, а если сдавать еще и Юр адреса , то окупаемость будет 2 года, мои апартаменты в 5 минутах от метро Серпуховская . Есть арендатор , 37500 в месяц платит сейчас, есть душ, туалет и стиральная машинка в апартаментах. ЦАО, Замоскворечье. Жилой дом, дом не подпадает под программу реновации.

Возможна рассрочка , при внесении минимум 75% от цены.
Есть много плюсов: хорошая шумоизоляция, нет ограничений типо серветута, нормальная канализация, а не сололифт.Не проходят центральные коммуникации дома в моей недвижимости.
Вход отдельный.
Есть окно на плане бти.есть прямые договора с мос энного и на воду.
Сам дом очень хороший, кирпичный, несущие стены по 95см кирпича. Хорошие соседи. Кирпичные стены из за этого хорошая шумоизоляция.С одной стороны идет потихоньку ремонт, мастер приходит раз в неделю и уходит не позднее 19 00, с другой стороны кладовка. По этому ни кого не слышно.
На данный момент окупаемость только от аренды в ДОЛГОСРОК учитывая индексацию 4 года и это без сдачи юридических адресов. Можно жить и работать, 5 минут от метро Серпуховская. Если сдавать по суточно, то окупаемость будет 3 года. 3700р за сутки соседние апартаменты сдаются, то же без окна, площадь не намного больше. Есть статистика , факты, если по суточно сдавать то в сезон будет от 70000, если самому заниматься. У соседей которые по суточно сдают, загруженность летом более 90%.
Если сдавать посуточно самому, без посредников то в первый год вы получите 840 000, примерно.
Во второй год 940000.
На третий год 1050000. За три года окупится.
арендаторы всегда будут пару километров от Кремля.
есть юр адрес, можно зарегистрировать фирмы с этого можно получать дополнительный доход+7 *** *** ** ** в месяц. Тогда окупаемость будет 2 - 3года. Но это не придел, некоторые и более 10 Фирм регест
В апартаментах все продумано, нет окна сейчас , но есть окно на плане бти. Можно за день, два востоновить. Сейчас сделана шикарная приточка , которая выдает 387 метров кубических. Так же думаю в ближайшее время поставить сплит систему.
Фартук из плитки в кухонной зоне.
Aпартамeнты мебeлировaны и укoмплектованы всем необходимым (заезжай и живи). Дом после полного капитального ремонта, толщина несущих стен 95см, зимой тепло, центральное отопление. Своя парковка
3е помещение, под хранение, большое складское помещение в которое поместится 25 чемоданов и 10 колес. Лофт ремонт во втором помещении и третьем Стабильно растет арендная ставка в этом районе. В среднем на 15%

Арендатор платит 37500