Небольшая комната в Сталинке на Кутузовском проспекте

Сдаётся небольшая комната в 2-комнатной квартире в Сталинке с высоким потолком. Дом находится на Кутузовском проспекте, но окна этой комнаты выходят в тихий двор. Во второй комнате живёт одна девушка, много работает вне дома.
Плюсы: почти центр, хороший район, окна в тихий двор, свой балкончик, недорогая цена в этом районе, комната сильно отделена большим коридором от второй комнаты.
Минусы: маловата (но для одного человека вполне), без ремонта (можете увидеть на фото), нужно купить кровать или диванчик (сейчас там есть пара матрасов), маленькая кухня.
Предпочтительно одну девушку для этой комнаты. Площадь комнаты указана приблизительная