Квартира-студия: Москва, Малая Тульская улица, 2/1к25 (12 м²)
Я собственник, отдельный кадастр. Окупаемость 5 лет, а если сдавать юр адреса, то окупаемость будет 3 - 4 года. Можно зарегистрировать 5 фирм, а это с каждой фирмы по + 4 - 6тыс. На данный момент сдано на долгий срок, за 35т в месяц. Возможна регистрация. Могу если надо переоборудовать в студию. В таком районе цена будет+7 *** *** ** ** р на долгосрок. Можно увеличить прибыл до 100т если сдавать посуточно аппартаменты. Тогда окупаемость будет 2 года. Минимальная цена аппартаментов 3 - 4 т за сутки в этом районе.
Стабильно растет арендная ставка. В среднем на 10 - 15 %, есть пруфы, доказательства .Есть мокрая точка в самом кабинете, раковина. 12 метров, ремонт был в ноябре 2024, большое окно. Хорошо топят зимой, да же через чур. ЖКХ маленькие. Видеонаблюдение.
Центр Москвы, 5 минут от метро. Вход отдельный, 1е помещение. Шикарный сталинский дом, несущие стены по метру, мои стены по 80 см кирпича, замерял.
Доступ круглосуточный. Туалет и раковина в соседнем помещении. Есть прямые договора на свет – мосэнерго и воду. Есть акт технического присоединения мос энерго.
Есть место под вывеску - рекламу на фасаде.
Переоформление через Росреестр по ДКП, я физлицо.
Потенциал: возможен бьюти коворкинг.
Oтдeльный вxoд co двора, доступ 24/7. Есть так же второй вход с подъезда.
Есть зонa ожидaния, нa этажe два санузлa.
Рядом бесплатная парковка.
Удобная транспортная развязка, рядом ТТК, две станции метро (Тульская и Шаболовская).
Инфраструктура: магазины, озон, кафе, аптеки в шаговой доступности.
Ипотека возможна.
Идеально для ведения арендного бизнеса.
С качественным свежим ремонтом .
Преимущества
- Жилой дом с пропиской
- Разнообразные возможности, огромный потенциал
ГАБ+7 *** *** ** **
ГАБ+7 *** *** ** **
ГАБ+7 *** *** ** **
ГАБ+7 *** *** ** **
ГАБ+7 *** *** ** **
И это без учета прибыли от сдачи юридических адресов.
Арендатор снимает с прошлого года, готов остаться с новым собственником.
Подобные помещения да же меньшей площади за40т снимают в районе
Разумный торг.
Особенности
Другие однокомнатные квартиры
Последние добавленные апартаменты
О нас говорят
Хорошая услуга «Личный помощник». За вами закрепляют менеджера, который подбирает для вас варианты, помогает с подписанием договора и проверкой квартиры. Константин оперативно отвечал на наши вопросы и подстраивался под возникающие в ходе поиска требования.
Ins Fairy
Нашел себе отличную квартиру в Мск на Локалс. В этот раз пользовался услугой Личный помощник; Каждый день мне присылали варианты и по моим ответам уточняли мои критерии. В итоге выбрали прямо то, что мне было надо!
Ilya Malov
Отличный сервис! Нужный вариант подобрали уже на следующий день после обращения. Документы с арендодателем я подписала в конце той же недели и сразу переехала. Квартира после ремонта, все новое, я — первый арендатор, до метро 15 минут пешком. Это потрясающе!
Maria Levkina
Поиски квартиры заняли ровно неделю, Андрей проверял все варианты и составлял подробное описание. Так же оказал помощь при подписании договора. И вот теперь, я снимаю квартиру без комиссии, от собственника, с хорошим ремонтом, в новом доме по приемлемой цене.
Dmitry Kovtun
Клиентоориентированность — на высшем уровне. И форма связи любая.. мне было удобно общаться через почту — не проблема: в будни и даже в выходные, и днем и ночью — постоянно на связи) В какой-то момент даже подумала, что личный помощник никогда не отдыхает))
Teresa Olehnovich
Услуга «Личный помощник» — это не только дешевле, чем платить деньги каким-то непонятным посредникам или риэлторам, но и гарантированная ежедневная консультация от грамотного специалиста. Одним словом, всё очень понравилось.
Алина Василевская
Моя оценка 5! Нашли с личным помощником то, что нужно!! Удобно и безопасно. Отличный, проверенный сайт! Спасибо, Локалс!
Еленка Потапова
Искал с помощью услуги «Личный помощник». Сервис справился с поставленной перед ним задачей — найти мне жильё в короткие сроки (дедлайн 1,5 недели). Спасибо!
Dimas
У меня только положительные впечатления остались. Мне присылал варианты каждый день, иногда даже дважды. Всегда оперативно реагировал на мои пожелания. В итоге, так и сняли одну из предложенных квартир и очень довольны.
Любовь
