Квартира-студия: Москва, Ленинский проспект, 158 (16.5 м²)
Продаётся апартаменты-студия на 1 этаже гостиницы «Салют» (м. Тропарево). Готовая инвестиция. Доход от аренды 60–65 тыс. руб./мес., в пик (август–сентябрь) 70–80 тыс. руб. за счёт студентов и иностранцев. Расходы ~6,5 тыс. руб./мес. Мебель и техника остаются.
Статус: собственность, документы в порядке. Земля целевая под гостиницу — гарантия правовой стабильности и премиального положения как части отеля 4*.
Причина продажи: средства нужны на флиппинг, не спешу, торгуюсь не буду, к концу лета цена вырастет. Апартаменты в ипотеке — перед сделкой могу погасить сама. Риелторам не звонить. Остальным — звоните, всё покажу. Съехал арендатор; как найду нового — объявление сниму до конца дета.
Инвестиционная концепция: ликвидный актив со стабильным доходом и ростом стоимости. Через ~1 год после ремонта фасада и двора цена вырастет.
Преимущества:
· Окна в закрытый двор, тихо и безопасно. Окно высоко из-за цокольного этажа (-1) — доступ снаружи невозможен.
· Удобно для аренды и офиса: на 1 этаже гости без пропусков, выше — квест с пропусками.
· Инфраструктура 4*: фитнес с бассейном, хамам, сауна, 5 ресторанов/баров, баня по часам, охрана 24/7.
· В конце коридора выход в тихий двор — плюс для курящих.
Оснащение (всё остаётся): большая кровать + кресло-кровать, шкаф-купе, кондиционер, холодильник, варочная панель, СВЧ, стиральная машина.
Локация и спрос: метро Тропарево, 20–25 мин до центра. Пешком до РУДН (~15 мин), рядом Тимирязевская академия, РАНХиГС, МГИМО — пик ставки в августе–сентябре. Также для специалистов и командированных: готовое решение с сервисом и тишиной.
Итог: универсальный объект для стабильной аренды платёжеспособным контингентам с сезонным пиком и перспективой роста капитальной стоимости.
Особенности
Другие однокомнатные квартиры
Последние добавленные апартаменты
О нас говорят
Хорошая услуга «Личный помощник». За вами закрепляют менеджера, который подбирает для вас варианты, помогает с подписанием договора и проверкой квартиры. Константин оперативно отвечал на наши вопросы и подстраивался под возникающие в ходе поиска требования.
Ins Fairy
Нашел себе отличную квартиру в Мск на Локалс. В этот раз пользовался услугой Личный помощник; Каждый день мне присылали варианты и по моим ответам уточняли мои критерии. В итоге выбрали прямо то, что мне было надо!
Ilya Malov
Отличный сервис! Нужный вариант подобрали уже на следующий день после обращения. Документы с арендодателем я подписала в конце той же недели и сразу переехала. Квартира после ремонта, все новое, я — первый арендатор, до метро 15 минут пешком. Это потрясающе!
Maria Levkina
Поиски квартиры заняли ровно неделю, Андрей проверял все варианты и составлял подробное описание. Так же оказал помощь при подписании договора. И вот теперь, я снимаю квартиру без комиссии, от собственника, с хорошим ремонтом, в новом доме по приемлемой цене.
Dmitry Kovtun
Клиентоориентированность — на высшем уровне. И форма связи любая.. мне было удобно общаться через почту — не проблема: в будни и даже в выходные, и днем и ночью — постоянно на связи) В какой-то момент даже подумала, что личный помощник никогда не отдыхает))
Teresa Olehnovich
Услуга «Личный помощник» — это не только дешевле, чем платить деньги каким-то непонятным посредникам или риэлторам, но и гарантированная ежедневная консультация от грамотного специалиста. Одним словом, всё очень понравилось.
Алина Василевская
Моя оценка 5! Нашли с личным помощником то, что нужно!! Удобно и безопасно. Отличный, проверенный сайт! Спасибо, Локалс!
Еленка Потапова
Искал с помощью услуги «Личный помощник». Сервис справился с поставленной перед ним задачей — найти мне жильё в короткие сроки (дедлайн 1,5 недели). Спасибо!
Dimas
У меня только положительные впечатления остались. Мне присылал варианты каждый день, иногда даже дважды. Всегда оперативно реагировал на мои пожелания. В итоге, так и сняли одну из предложенных квартир и очень довольны.
Любовь
