Комната в просторной двушке

В России буду 22 февраля, до этого буду доступен в ватсап.
Комнату сдаю с МАРТА.
26 тысяч это с учётом аренды и всей коммуналки. Без комиссии и залога.
Сдаётся уютная комната в большой двухкомнатной квартире.
В комнате балкон (второй есть на кухне), кондиционер. В квартире всё есть: микроволновка, духовка, посудомоечная машина, пылесос, интернет и т.п.
Хороший кирпичный дом, толстые стены - очень плохая слышимость. Консьерж, нет проблем с парковкой.
До метро Беломорская - 10 минут пешком. До метро Речной вокзал или Ховрино пара остановок автобуса, либо минут 15 пешком.
Во второй комнате один человек - мне 35, спокойный, без заморочек, дружелюбный, не курю (разве что кальян). Против ваших гостей совершенно не возражаю. Сам снимаю квартиру седьмой год, жил с другом, но он съехал.
Хозяин квартиры живёт не в России, здесь не бывает.
С соседом хотелось бы более менее приятельских отношений, 25-35 лет, парень или девушка.