6-к кв. Москва Кремлевская наб., 1/9С9 (109.9 м²)
Собственник
Квартира продается на торгах: актуальная информация для покупателей
Сведения в других объявлениях НЕДОСТОВЕРНЫ
Стоимость квартиры 28 млн. руб по СУДЕБНОЙ экспертизе БЕЗ оценки технического состояния, с его учетом - 16-20 млн. руб
Судебными актами установлено, что "состояние квартиры ИСКЛЮЧАЕТ возможность проживания в ней"
Жилая площадь 76 кв.м - как у "трешки", но перепланировка невозможна (имеются несогласованные изменения) из-за статуса ПАМЯТНИКА культуры
6 изол. "клеток"+7 *** *** ** ** кв.м со сквозным коридором барачного типа
Туалет без умывальника (1 кв.м) разделен кухней от ванной (2 кв.м)
Горячее водоснабжение отсутствует (газовая колонка - пожароопасна для ДЕРЕВЯННЫХ перекрытий)
В доме 1812г (надстроен в 1913г) 210 лет не было капитального ремонта: износ конструкций 60-80% (ПРЕДАВАРИЙНОЕ состояние) по заключению НИИОСП им. Н.М.Герсеванова, ФГУП НИЦ Строительство, ГБУ Мосгоргеотрест, ГАУ МосжилНИИпроект, ППК Промрезерв, ФГБУ Центр Госсанэпиднадзора, БТИ Центральное
ДЕРЕВЯННЫЕ перекрытия с визуальными прогибами повреждены коррозией и плесенью, стены и потолки покрыты трещинами до 5 м шириной до 2 см, из-за случаев обрушения ЗАПРЕЩЕНЫ МАССИВНАЯ МЕБЕЛЬ и НАПОЛНЕНИЕ ВАННЫ, металлическое усиление перекрытий невозможно из-за проседания фундамента в иловых отложениях русла подземной реки Неглинки
Отсутствуют лифты, консьерж, охрана, парковка, детская площадка
Придомовая территория передана под перенос АЗС ФСО (в 2026г) от Пушкинского музея (Постановление Правительства РФ от 09.12.2013 1138)
Основной фонд - коммунальные квартиры на несколько семей
Несмотря на санитарную обработку УК ГБУ Жилищник от блох и крыс, избавиться от тараканов и клопов невозможно из-за их миграции в ДЕРЕВЯННЫХ перекрытиях
Воздух сильно загазован и очень шумно из-за оживленной магистрали (Каменный мост) с круглосуточным движением в 10 м от дома
В квартире зарегистрированы пенсионеры и несовершеннолетние, переход права собственности - только после (в случае) приобретения замещающего жилья (по полгода с пролонгацией)
Особенности
Последние добавленные апартаменты
О нас говорят
Хорошая услуга «Личный помощник». За вами закрепляют менеджера, который подбирает для вас варианты, помогает с подписанием договора и проверкой квартиры. Константин оперативно отвечал на наши вопросы и подстраивался под возникающие в ходе поиска требования.
Ins Fairy
Нашел себе отличную квартиру в Мск на Локалс. В этот раз пользовался услугой Личный помощник; Каждый день мне присылали варианты и по моим ответам уточняли мои критерии. В итоге выбрали прямо то, что мне было надо!
Ilya Malov
Отличный сервис! Нужный вариант подобрали уже на следующий день после обращения. Документы с арендодателем я подписала в конце той же недели и сразу переехала. Квартира после ремонта, все новое, я — первый арендатор, до метро 15 минут пешком. Это потрясающе!
Maria Levkina
Поиски квартиры заняли ровно неделю, Андрей проверял все варианты и составлял подробное описание. Так же оказал помощь при подписании договора. И вот теперь, я снимаю квартиру без комиссии, от собственника, с хорошим ремонтом, в новом доме по приемлемой цене.
Dmitry Kovtun
Клиентоориентированность — на высшем уровне. И форма связи любая.. мне было удобно общаться через почту — не проблема: в будни и даже в выходные, и днем и ночью — постоянно на связи) В какой-то момент даже подумала, что личный помощник никогда не отдыхает))
Teresa Olehnovich
Услуга «Личный помощник» — это не только дешевле, чем платить деньги каким-то непонятным посредникам или риэлторам, но и гарантированная ежедневная консультация от грамотного специалиста. Одним словом, всё очень понравилось.
Алина Василевская
Моя оценка 5! Нашли с личным помощником то, что нужно!! Удобно и безопасно. Отличный, проверенный сайт! Спасибо, Локалс!
Еленка Потапова
Искал с помощью услуги «Личный помощник». Сервис справился с поставленной перед ним задачей — найти мне жильё в короткие сроки (дедлайн 1,5 недели). Спасибо!
Dimas
У меня только положительные впечатления остались. Мне присылал варианты каждый день, иногда даже дважды. Всегда оперативно реагировал на мои пожелания. В итоге, так и сняли одну из предложенных квартир и очень довольны.
Любовь
