5-к кв. Москва Малый Могильцевский пер., 4Б (247.0 м²)

Видовой трёхуровневый пентхаус площадью 247 м² рядом с Министерством иностранных дел Российской Федерации.
В квартире выполнена дизайнерская отделка в светлых тонах. Натуральное дерево, лаконичные формы и большие окна создают ощущение простора и наполняют интерьер естественным светом.
Гостиная объединяет зону отдыха и столовую, а кабинет на верхнем уровне организован как пространство для работы и чтения.

Кухня полностью оснащена бытовой техникой немецкого бренда Miele, включая винный шкаф.
Квартира частично меблирована, возможна дополнительная комплектация под арендатора.

На первом уровне расположены просторная гостиная с дровяным камином, кухня и санузел.
На втором уровне — спальня с гардеробной, санузел с ванной и душевой, тренажёрный зал, а также мастер-спальня с собственным санузлом.
Третий уровень занимает комната отдыха с выходом на открытую террасу.

Парка наземная во дворе.

Главное о доме. Доходный дом начала прошлого века в стиле московского модерна. Построен в годы расцвета застройки Хамовников и связан с именем архитектора Николая Жерихова, чьи дома формировали облик окрестных улиц. Шесть этажей, индивидуальный проект, после реконструкции — аккуратные подъезды, лифт и обновлённые инженерные системы при сохранённой исторической пластике фасадов. Перекрытия — смешанные. Во дворе — закрытое пространство и парковочные места для жителей. Это редкий формат тихого арбатского дома, где история сочетается с современным комфортом и жизнью "на первых этажах" вокруг.

Главное о локации. Хамовники — это жизнь среди тихих переулков и больших зелёных маршрутов. Утром выходят к арбатским улицам за кофе и свежей выпечкой, потом сворачивают в тенистые дворы Хамовников и идут гулять к набережной. Длинный путь вдоль воды на Фрунзенской даёт ритм дню: здесь едут на велосипеде, бегут к Лужникам, возвращаются по мягкой вечерней подсветке. За семейной прогулкой — в усадьбу Трубецких с прудом, оранжереями и мини-зоопарком. За тишиной и историей — к Новодевичьим прудам и монастырю. За гастрономией и продуктами район давно выбрал Усачёвский рынок с фуд-холлом и фермерскими рядами. Всё важное складывается в пеший радиус: парки, вода, кафе и повседневные сервисы вокруг дома.

Комментарий эксперта. Меня зовут Олеся Минлигареева — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за аренду этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.

ID 2 239.