4-к кв. Москва ул. Земляной Вал, 2 (106.8 м²)

ВИДОВАЯ КВАРТИРА С АВТОРСКИМ ИНТЕРЬЕРОМ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ МОСКВЫ

Редкое сочетание для центра Москвы — высокий видовой этаж, панорамные виды, тишина внутри квартиры, свежий очищенный воздух и полностью современные инженерные системы.
В квартире тихо благодаря окнам повышенной шумоизоляции. За постоянный приток свежего воздуха отвечает система приточной вентиляции с многоступенчатой очисткой.

Квартира расположена на 9 этаже кирпичного дома 1945 года с железобетонными перекрытиями. Всего по две квартиры на этаже.
Из окон открываются красивые панорамные виды на исторический центр Москвы.
Пространство полностью перепроектировано и создано заново.
Высокие потолки 3,3 м создают ощущение простора и объема.
Полностью заменены все инженерные коммуникации, электрика, сантехника, системы отопления и кондиционирования.
Интерьер выполнен по индивидуальному авторскому проекту в спокойной современной классике с использованием дорогих натуральных материалов и качественных инженерных решений. Квартира создавалась не для продажи, а для собственного проживания, поэтому основное внимание уделялось качеству инженерии, материалов и комфорту на долгие годы.
Большие окна наполняют квартиру естественным светом, а гипсовая лепнина подчеркивает архитектуру интерьера.
Установлены высокие межкомнатные двери Alaska высотой 2400 мм со скрытыми петлями и магнитными замками.
Подоконники выполнены из натурального белого мрамора.
Использована декоративная штукатурка премиум-класса.
Дизайнерский свет во всех комнатах.
В отделке использован крупноформатный керамогранит с текстурой натурального камня.
Установлены дизайнерские радиаторы Purmo.
Система кондиционирования Electrolux обеспечивает независимое управление климатом в разных помещениях.
В отделке использована сантехника Villeroy & Boch, Grohe и Timo;
Кухня изготовлена по индивидуальному проекту и органично интегрирована в пространство гостиной;
Установлена входная дверь повышенной взломостойкости с высоким уровнем шумоизоляции;
Планировка включает просторную кухню-гостиную, несколько изолированных комнат, гардеробную, два полноценных санузла и большое количество мест хранения.

Дом расположен в одном из самых востребованных районов исторического центра Москвы. В пешей доступности Чистые пруды, Покровка, Курская, Чкаловская, Красные Ворота, рестораны, театры, лучшие школы и вся инфраструктура центра.

Документы полностью готовы к сделке.
Один собственник.
Без обременений.
Прямая продажа, без комиссий для покупателя.
Собственник будет присутствовать на сделке лично.
Возможно нотариальное оформление по договорённости.
Оперативный показ.
С агентами работаем только под сделку с конкретным покупателем. Продвижение и дублирование объявления брокерами не разрешаем.