4-к кв. Москва Славянский бул., 1А (164.9 м²)

Квартира:
• Свободная планировка, минимум несущих стен. Пять окон + лоджия с панорамным остеклением. С учетом лоджии по обмерам БТИ 168,7 м2
• Окна выходят на противоположные стороны— сквозное проветривание.
• Три канализационные трубы позволяют сделать до трех санузлов.
• Потолки 3,1 м
• Расстояние до соседнего дома (Славянский бульвар, 1) — 100+ м, окна НЕ в окна.
• Предусмотрены проектом дома и установлены внешние блоки для сплит-систем на технической лоджии.

Дом, паркинг и двор:
• Два уровня придомовой территории: 1-й (верхний) — 3 га благоустроенной территории двора без машин. Спортивные и детские площадки, лавочки, озеленение. Двор является верхом стилобата нижнего уровня и поставлен на кадастровый учёт для организации ограждения. Нулевой (нижний) уровень проезды к подъездам и парковкам.
• Подземный паркинг: 427 машиномест на 415 квартир.
• Подъезд: 68 квартир, два лифта (один грузопассажирский, ходят в паркинг) , 4 квартиры на этаже — очередей не будет. В МОПах — видеонаблюдение.

Транспорт:
• 450 м до м Славянский бульвар, часть пути под навесами сухие ноги с инфракрасным обогревом зимой.
• 650 м до МЦД-1 Славянский бульвар — современные сравнительно пустые в час пик Иволги до центра, севера Москвы и области. Станция отделена расстоянием и шумозащитными экранами.
• 20 минут до Кремля на машине (Кутузовский без светофоров), 30 минут на метро с учётом пешей части, часть трафика ушла на дублёр за линией метро (550 м от дома) — Кутузовский стал свободнее.
Образовательная среда в дополнение к районным школам:
• 350 м - школа 1699 Управления делами Президента, это кампус в лесу, после реконструкции возобновится прием в младшие классы (платно).
• СУНЦ МГУ.

Парки и досуг:
• 100 м — Давыдковский сад.
• 250 м — Матвеевский лесопарк (100 га, в основном хвойные). Через него можно пройти в Парк Победы.
• 300 м — Долина Сетуни.
• 10 мин на машине — парки Фили, Ворошиловский, Солдатенковский.
• 200 м — ТЦ Океания с IMAX-кинотеатром, 250 м — фитнес-клуб с 25-и метровым бассейном, секции мини-футбола и акробатики.

Документы и причины продажи:
• ДУДС (ДДУ) 26.07.2016, один собственник, право собственности от 03.06.2026 г., к/н 77:07:0009004:14080, никто не зарегистрирован, без обременений, не использовались маткапитал, ипотека.
• Согласие супруги получено, предоставлю любые справки (ПНД/НД, БКИ и т.д.).
• с 2016 г дети закончили школу и разъехались, поэтому продаю.

Сделка:
• Свободная продажа, быстрый выход на сделку, вся сумма в ДКП
• Возможны: нотариальная форма или аккредитив, рассрочка.

Агентам: если есть покупатель — пишите, готов к взаимовыгодному сотрудничеству.
Если найдете сравнимый объект дешевле — пришлите ссылку, обсудим.