4-к кв. Москва Ореховый проезд, 35К3 (62.0 м²)

Пpодаeтся 4х-комнатная квартирa общeй площадью 62,9 кв м, pаспoлoжeнная нa 1м этaжe 9-этaжнoго панельного дoмa cерии II-49.Квapтирa уxoженная и чиcтaя. Неcмотpя нa 1 этаж очeнь теплая и светлая. Можнo зaеxать срaзу и пoстeпeннo дeлать кocметику тaк как всe дopoгocтoящие , грязные и долгие по времени работы были уже сделаны.Это идеальное решение для семьи , которая ценит тишину и спокойствие, чистый воздух и комфорт всей инфраструктуры которая находится рядом с домом, так же отличный и очень выгодный вариант для сдачи в аренду, всегда пользуется спросом за хорошую стоимость.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- 3 станции Метро в 5 -7 минутах ходьбы, Метро Красногвардейская , Шипиловская и Зябликово.Остановки общественного транспорта также в 5 - 7 минутах ходьбы.ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:- Очень теплая зимой, а летом в жару комфортно и не душно.- Хорошая планировка.- Прихожая- Три изолированные комнаты, одна спальня с выходом на большой и просторный балкон за счёт которого при желании можно увеличить комнату .- Просторный зал ( проходной) в данный момент мы его отгородили на две части и сделали ещё одну изолированную комнату ,она маленькая но очень уютная , в ней можно сделать кабинет или дополнительную спальню.( поставили стенку из гипсокартона ,( на фото красным отмечено) стенку легко убрать если ненужна) и оставили часть зала проходного. По факту получается 4 изолированные комнаты + проходной зал что очень удобно для большой семьи.- Раздельный санузел , и кухня;- удачное расположение окон — на тихий проулок- Так же эту квартиру можно очень выгодно сдавать ) - В квартире не требуется много финансовых затрат и вашего времени на ремонт так как все дорогостоящие и долгие работы были сделаны, а именно-- Полностью заменена электрика на новую , вам не придется штрабить стены - сэкономите свое время и деньги.- Год назад был полностью сделан ремонт в ванной и туалете и заменена вся сантехника и трубы на новые, что так же экономит ваше время и финансы.- Полы полностью меняли на новые ( счищали старую стяжку и заливали новую ) поэтому полы тоже в хорошем состоянии. - На кухни и в прихожей на полу плитка и теплый пол.- Окна стеклопакеты.- Так же недавно был сделан косметический ремонт ( проклейка обоев)- Кухонный гарнитур со встроенной техникой остаётся.ПРЕИМУЩЕСТВА:-ухоженные подъездные группы, дружелюбные соседи;- двор хорошо озеленённый и ухожен, растут туи у подъезда ,территория с игровыми и спортивными площадками.ИНФРАСТРУКТУРА:Все что нужно для комфортной жизни находится рядом с домом в пределах 5-10 минут пешком -Все необходимые магазины , торговые центры, кинотеатры, спортивные комплексы , поликлиники взрослая и детская, МФЦ , кафе, рестораны, детские комплексы и многое другое все рядом с домом . Школа напротив дома.Садик в 5 минутах ходьбыРеальному покупателю разумный торг .Быстрый выход на сделку. Взрослый собственник один. В собственности более 10 лет.Звоните ,или пишите.Из за нестабильной связи, звонки не всегда проходят, поэтому если не дозвонились, то