3-к кв. Москва Волгоградский просп., 32/5к2 (53.0 м²)

Продаются апартаменты 53 м² с дизайнерским ремонтом в ЖК бизнес-класса Метрополия, корпус Стамбул, 23 этаж

Продаю стильные апартаменты формата евро-2: две отдельные спальни, просторная кухня-гостиная и санузел. Площадь — 53 м². Квартира расположена на 23 этаже в корпусе Стамбул ЖК Метрополия.

Ремонт делался для себя, не под перепродажу и не под аренду. Есть полный дизайн-проект, чертежи, фото всех этапов ремонта и список использованных материалов. По запросу могу показать бренды, чеки и технические решения.
В квартире практически не жили. Всё новое: ремонт, мебель, техника, инженерия.

Что сделано:
— новая электрика по всей квартире;
— теплый пол в каждой комнате;
— замена водяных коммуникаций от застройщика на Rehau;
— установлены датчики протечки;
— установлен проточный водонагреватель;
— мебель изготовлена на заказ, в потолок, с большим количеством мест хранения;
— качественный ламинат ёлочка;
— продуманное освещение и удобная планировка;
— вся мебель и наполнение покупались новыми с нуля.

Квартира полностью готова к проживанию: можно заехать сразу после сделки без дополнительных вложений, ремонта и ожидания мебели.

Планировка универсальная: сейчас вторая спальня используется как кабинет, но ее легко переоборудовать в детскую. Для этого уже есть диван в разобранном виде — отдам в комплекте с квартирой. Он рассчитан под нишу и встает туда по размеру, а рабочий стол можно перенести к окну. Получается полноценная детская или гостевая комната без серьезных переделок.

Расходы по содержанию
Налог на апартаменты — около 20 000 ₽ в год. Рассчитывается от кадастровой стоимости, которая существенно ниже рыночной.
Коммунальные платежи — в среднем около 15 000 ₽ в месяц по году. Чеки могу предоставить по запросу.
С этого года в апартаментах возможна временная регистрация сроком до 5 лет.

Причина продажи
Спонтанный переезд в другой город. Квартира делалась для себя, поэтому по ремонту и материалам всё прозрачно — готов показать проект, фото процесса и документы.
Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Показы по договоренности.

О комплексе
ЖК Метрополия — современный комплекс бизнес-класса от MR Group на Волгоградском проспекте. Удобная транспортная доступность: рядом метро Волгоградский проспект, МЦК Угрешская, быстрый выезд на ТТК и Волгоградский проспект. На территории и рядом есть вся необходимая городская инфраструктура: магазины, кафе, сервисы, зоны отдыха.