3-к кв. Москва ул. Василия Ланового, 1к1 (64.3 м²)

Продаётся 3-комнатная квартира площадью 64.3 м2 с дизайнерским ремонтом в престижном жилом комплексе ОГНИ-2, расположенная на 3 этаже первого корпуса.

Планировка: проcтоpная куxня-гостиная, 2 изолированные спальни, санузел, постирочная.

Квартира находится на завершающем этапе премиального ремонта в современном стиле, общей стоимостью в районе 10 млн рублей. Ожидаемая дата окончания ремонта: 30 октября. Фото квартиры в текущем виде сделаны 20 сентября. Все расходы по завершению ремонта я как собственник беру на себя, т.е. квартира продается в готовом виде, но готова она будет к концу октября. Цена по окончании ремонта может быть выше, поэтому внести депозит сейчас и зафиксировать цену может быть хорошей возможностью выйти на сделку по более низкой цене. Ремонт делался исключительно под себя, т.к. продавать квартиру я не планировал, поэтому ни на чем не экономил.

По окончании ремонта квартира должна выглядеть почти идентично рендерам. Не планирую покупать часть вещей, которые можно увидеть на рендерах, т.к. хочу покупателям предоставить возможность выбрать под себя то, что им нравится (телевизор, матрас, подушки/покрывала, ковры, арт/декор, растения, подвесное кресло на лоджии, пуфики, кофейный столик). Все остальное уже закуплено и будет установлено в ближайшее время (бытовая техника, кондиционеры, сантехника, кухня, освещение, французская перегородка на лоджии, встроенная мебель, диван в кухню гостиную, кровать в мастер-спальню, шторы). Т.е. квартира продается в полностью готовом виде за минусом того, что перечислено выше. Также хочу обратить внимание, что среднюю комнату намеренно оставляю пустой, чтобы покупатель мог конвертировать ее в соответствии с собственными нуждами либо в детскую, либо в рабочий кабинет (т.е. будет пустая комната с французской перегородкой, кондиционером, радиатором, шкафом и розетками).

Немного дополнительной неочевидной информации про ремонт:
- полностью заменено низкокачественное остекление на лоджии от застройщика на дорогое и качественное, позволяющее сохранить теплый контур после устранения балконной перегородки
- устранение балконной перегородки и перепланировка сейчас в стадии согласования
- заменены низкокачественные трубы отопления под полом, все узлы соединений выведены туда, где к ним есть доступ (это сводит практически к нулю вероятность протечки в этих узлах под стяжкой)
- под полом выполнена шумо- и гидроизоляция
- на кухне будет установлен уникальный "висящий" стол как на рендерах за счет хитрой металлоконструкции, позволяющий выдерживать нагрузки до 100 кг
- вся мебель (кроме дивана в кухню-гостиную и кровати в мастер-спальню) изготавливается на заказ
- в квартире получилось достаточно много зон хранения
- кондиционеры будут установлены в обе спальни, но на кухню-гостиную также проведена трасса и закладная под сам блок над дверью (изначально там кондиционер не планировал, но потом решил заложиться на всякий случай)

Доп. информацию по микрорайону рекомендую посмотреть в телеграм-канале Новые Раменки