3-к кв. Москва ул. Эльдара Рязанова, 2 (78.0 м²)

Вашему вниманию предлагается уютная, светлая евро 3-х комнатная квартира площадью 78 м² в престижном жилом комплексе бизнес-класса Квартал 38А с МАШИНОМЕСТОМ. Дом 2019 года постройки, монолитный, 17 этажей. Квартира расположена на 15 этаже с окнами во двор — здесь тихо, солнечно и открывается красивый вид на Москву.

Почему эта квартира идеальна для семьи:

- 2 изолированные комнаты — просторная спальня и детская/кабинет.
- Уютная кухня-гостиная диваном, телевизором, где комфортно проводить время с семьей.
- 2 санузла: душевая кабинка и современная ванная.
Укомплектована всей необходимой техникой: кондиционеры в каждой комнате, посудомоечная машина, духовой шкаф, микроволновая печь, варочная панель, вытяжка, холодильник, стиральная машинка.
- Одна комната свободна от мебели (имеется шкаф-купе) — готовы укомплектовать её под ваш вкус!
- В квартире достаточно мест для хранения, большие вместительные шкафы.
- Люстры возможно регулировать, теплый , холодны свет, управляются через приложение.

Ключевое преимущество: машиноместо на -1 этаже уже входит в стоимость аренды! В доме есть подземный паркинг, выход из лифта прямо к машине. Забудьте о поиске парковки — это экономия вашего времени и нервов.

О доме и приватности:
В доме красивое лобби, отделанное мрамором, круглосуточная охрана и консьерж-служба. На этаже всего 3 квартиры — максимум приватности и тишины. Вход на этаж по ключ-карте. Закрытая благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками.

Район и инфраструктура:
Комплекс расположен в Обручевском районе — одном из самых зелёных и престижных на юго-западе Москвы. Рядом с домом — Воронцовский парк (40,7 га) с усадьбой XVIII века, каскадом прудов, детскими площадками и аттракционами, а также Юго-Западный лесопарк.

Транспорт:

Метро Новаторская — 10- 15 минут пешком
Метро Воронцовская/Калужская — 15-20 минут пешком
Удобный выезд на Ленинский проспект, улицы Обручева и Новаторов
Автобусные остановки в 3 минутах ходьбы

Всё для детей и семьи:
Рядом — более 5 школ и детских садов. В 2024 году после реконструкции по стандарту Моя школа открыта обновлённая школа 1514 (входит в топ-5 лучших школ Москвы). Также рядом детская и взрослая поликлиники, родильный дом 4, МФЦ, ТЦ РИО, фитнес-центры, кафе и рестораны.
ВУЗы: МГУ, МГИМО, РУДН, РГУ им. Губкина — 15 минут на автомобиле.

Портрет идеального жильца:
Спокойная семья с детьми, которая ценит комфорт, безопасность и приватность, хочет жить в современном комплексе с развитой инфраструктурой и не тратить время на парковку. Рассматриваем также пару или одного проживающего.
С кошками не рассматриваем, с собаками мелких пород, обсуждается !

Дополнительно оплачивается электроэнергия, интернет.

Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой замечательной квартиры! Ждём вас!