3-к кв. Москва Пятницкое ш., 8 (75.9 м²)

Продается просторная 3х комнатная в спальном районе.

Основные характеристики
• общая площадь — 72,1 кв. м. + лоджия 3,8 кв. м.
• 5/17 этаж, всего на этаже — 4 квартиры; соседи тихие, интеллигентные.
• подъезд чистый, лифты заменены в 2022 г.
• управляющая компания — ГБУ Жилищник района Митино.

Ремонт и оснащение
• ремонт проводился поэтапно с 2014 по 2019 г.
• Просторные жилые комнаты со всей необходимой мебелью, встроенными системами хранения
• Функциональная кухня с бытовой техникой: посудомоечная машина, духовка и вытяжка — Bosch; плита Electrolux; холодильник Liebherr
• Современная сантехника: ванна Roca, смеситель и душ - Am/Pm, стиральная машина Samsung, унитаз Gustavberg, водяной полотенцесушитель. Также установлен встроенный бойлер (накопительный водонагреватель)
• 4 кондиционера (в каждой жилой комнате и на кухне) в отличном состоянии (регулярно чистились и обслуживались)
• Во всех комнатах установлены современные монолитные радиаторы с регулируемой теплоотдачей
• Окна 2х жилых комнат и кухни выходят во двор, окна лоджии на Пятницкое шоссе, церковь.

Транспортная доступность
• 3 мин. пешком до автобусной остановки, откуда можно добраться до м. Тушинская — 15 мин.;
• Каждые 5-10 мин. ходит автобус е30, на котором можно доехать до м. Сокол, Белорусская, Лубянка и Китай-город.
• 8 мин. пешком до м. Волоколамская и МЦД 2 Волоколамская;
• 4 мин. до выезда на МКАД юг, 5 мин. — на север;
• 2550 мин. на машине до аэропорта Шереметьево (в зависимости от пробок).
• 20 мин. до Кремля при отсутствии пробок

Инфраструктура
• На первом этаже внешней стороны дома — круглосуточный Магнит.

• В пешей доступности (210 мин.):
- Пятёрочка, Азбука вкуса, КБ, аптеки
- OZON, Wildberries, Яндекс
- ТЦ Пятница (продуктовый, химчистка, фитнес-клуб, детский клуб единоборств, Якитория, кальянная, караоке)
- пекарня Буханка, пиццерия Папа Джонс
- салоны красоты
- государственная гимназия 1538 (входит в топ 50 школ Москвы);
- 3 детских сада (государственные)

• На машине:
- 7 мин. до ТЦ Вегас Крокус Сити и Твой дом;
- 10 мин. до Ашана и Лемана Про.
- 7 мин. до ТЦ Ладья, Ковчег, Плаза, Гипермаркет глобус

• Во дворе: множество детских площадок, тренажеров, футбольное/баскетбольное поле.
Также, рядом прогулочная аллея, беседки для барбекю, площадка для собак.
У м. Волоколамская находится огромный Митинский ландшафтный парк.

Условия сделки
• оперативный показ;
• быстрый выход на сделку, свободная продажа.
• продавец — взрослый собственник;
• обременения отсутствуют.

Агентов просим не беспокоить!