3-к кв. Москва Полярная ул., 42К1 (76.2 м²)

Пишите! Я сразу отвечаю.
Уважаемые риелторы для вас сообщение в конце объявления.

Красивая, светлая, уютная 3-х квартира с 3-мя изолированными комнатами, увеличенной кухней до 12,2 кв м (перепланировка узаконена), улучшенной планировки (увеличенная прихожая), распашонка.
Кухня и 2 комнаты на северо-запад (вечерами красивые закаты), большая комната на юго-восток.

Отличный дом (КОПЭ) с точки зрения расположения (во дворе, вдали от дорог). Все окна на зеленый двор.

В квартире 6 лет назад был сделан евроремонт в классическом стиле. На полу паркет, в ванне крупноформатный керамогранит, на стенах коллекционные обои. При желании можно легко поменять дизайн, так как стены идеально ровные. Естественный износ и незначительные повреждения учтены в стоимости.

Удачная перепланировка, благодаря которой была (законно) увеличена кухня, в большой комнате увеличен проем (сделан в пол) на лоджию (остекление при желании можно убрать), лоджия хорошо утеплена (на лоджии письменные столы). Все комнаты изолированы, в просторном холле организовано рабочее место и библиотека.

На кухне светлый кухонный гарнитур под единой столешницей.

В стоимость входит только встроенная мебель, кухонный гарнииур (кроме стола и стульев), все платяные шкафы, книжные шкафы и письменный стол в холле, шкафы в прихожей, в ванне, и только некоторые светильники. Остальная мебель, антикварные люстры, кресла и бра, комод, книжный шкаф, кровати, столы, стулья, текстиль - не продаются.

В квартире новая электрика (много удобно расположенных розеток и освещения), в ванне и на лоджии теплый пол.

Санузел совмещенный, ванна 170 на 83 см, унитаз подвесной с функцией биде, вся сантехника Grohe, в ванне душевая система с тропическим душем, много мест для хранения. Постирочный блок вынесен в нишу в коридор (стиральная и сушильная машины не продаются).

На площадке 4 квартиры, соседи приятные и интеллигентные.

Дом оснащен 3-мя лифтами. Ухоженные с новой отделкой общие зоны.

Возле дома вместительная открытая парковка.

Благоустроенный, зеленый, уютный район. От метро 15 минут пешком.

В 2-х минутах уютный благоустроенный сквер.

В 10 минутах пешком от дома лучший парк в Москве с ландшафтным дизайном, прогулочными зонами вдоль реки Яуза протяженностью около 20 км, открытый летний бассейн, кафе, рестораны, карусель, игровые площадки, баскетбольные и волейбольные и многое другое.

5 минут пешком - гипермаркет Глобус.
В округе много хороших школ и садиков, 15 минут пешком школа с высоким рейтингом Пабло Неруды.

Идеальная история квартиры - с 2005 года приватизация (нет отказников), один собственник, выписка до сделки. Свободная продажа. Полная сумма в договоре. Обременения и долги отсутствуют.

Уважаемые риелторы, прошу Вас звонить и писать только, если у Вас есть клиент. У меня есть юридическое сопровождение.