3-к кв. Москва Новоостаповская ул., 7к2 (54.8 м²)

!!! Риелторы, пожалуйста, не звоните. Только при наличии покупателя. Не нуждаемся в сопровождении и платить комиссию не готовы.

Продаётся просторная евро-трёхкомнатная квартира с отделкой в ЖК Первый Дубровский от ПИК в 2 минутах ходьбы от метро Волгоградский проспект, на границе с ЦАО (100 метров).

Основное о квартире:
- Общая площадь 54.8 м².
- 16-й этаж, окна во двор, по диагонали вид на северо-запад, видно Москва-Сити.
- В подарок дизайн-проект с шопинг-листом остаётся закупить мебель и уже через месяц можно жить!
- Отделка от застройщика, недостатки устранены, начат ремонт по дизайн-проекту: обои покрашены в приятный молочный цвет; розетки и выключатели удобно перенесены, их стало больше — установлены Schneider Electric AtlasDesign из качественного чёрного слегка бархатистого матового пластика; смонтированы дюрополимерные ударостойкие плинтусы, покрашенные в цвет стен.

Удачная планировка с изолированными комнатами (евро-формат):
Кухня-гостиная 20.7 м² (полностью изолированная, не проходная — редкость для такого формата)
Спальня 10.2 м²
Вторая комната 10.9 м²
Санузел с ванной 3.5 м²
Гостевой санузел 1.4 м²
Прихожая 8.1 м²

Инфраструктура и транспорт:
Метро Волгоградский проспект 2 минуты пешком, метро Дубровка 13 минут, МЦК Угрешская в пешей доступности. Выезд на ТТК 4 минуты на машине, до Садового кольца 7 минут. До центра на метро 15 минут. До парка Зарядье на метро 20 минут. Пешком до Курского вокзала 40 минут.

Район активно развивается: рядом сданные в 20242025 годах ЖК Метрополия, Highway и другие. На первых этажах ЖК уже открыты магазины и кафе, у новостроек в пешей доступности десятки кафе, ресторанов, салонов красоты, супермаркетов. В 3 минутах ходьбы фитнес-клуб с бассейном SportStation, а в ЖК Highway (1 минута от дома) запланировано открытие ещё одного фитнес-клуба с бассейном.

Для спорта и досуга ледовый дворец Арена Морозово (ул. Новоостаповская, 5), а в радиусе километра также падел, сквош, картинг, комплекс Территория мяча с футбольными, баскетбольными и волейбольными площадками, секция бокса и центр художественной гимнастики. Также поблизости парк развлечений Остров Мечты с аттракционами и аквапарком.

Недалеко от метро, по адресу Волгоградский проспект, 32, властями Москвы запланирована комплексная реновация.

О жилом комплексе:
ЖК Первый Дубровский проект комфорт-класса от ПИК. Четыре корпуса переменной этажности от 28 до 38 этажей. Территория закрытая, оформлена как двор-парк без машин. Во дворе зелёный парк с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха. Предусмотрены двухуровневый подземный паркинг и кладовые помещения. На первых этажах домов коммерческие помещения. На территории комплекса собственный детский сад на 150 мест и начальная школа на 350 учеников.

Правовой статус:
Дом сдан в 2026 году.
Собственники двое взрослых (по 1/2).
Ипотека в ДОМ.РФ обременение снимается при сделке.
Подходит под ипотеку.